叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
Q：万年花城和亚林西住宅区怎么样？
A：万年花城是丰台首经贸板块的成交大户，属于板块内的一个热门改善盘
最大的优势就是交通非常便利，在南三环10号线边上，一出门就是地铁站，通勤非常方便
算是南三环附近少有的能兼顾品质和通勤的一个盘，在整个丰台的排名还是比较靠前的，算是同行衬托吧
小区一共分为五期，05—11年的次新商品房，因为建成年代不一样，从一期到五期每一期都不一样
周边的环境只能说是一般般吧，也说不上特别差
成交量最大的是二期和四期，大三居居多，是两个对称的小区，在首经贸的两侧，离地铁站最近的一期
一期塔板结合，以南北和纯南的小两居为主
三期小区维护的不太好，外立面略显破败，观感不好
五期是最新的也是最贵的，但是离地铁站也是最远的，所以通常也不在大家的选择范围之内
亚林西的话应该是丰台最贵最热门的一个地方
板块内主要是两类楼盘，一类是顶级的次新
像昆仑域、中国玺、佑安府等豪宅项目，也被称为二环新墅区，金融街后花园
另一类就是原地回迁房
虽然是回迁，单看外立面的话，跟商品房没差
亚林西这边的社区环境要好很多，因为都是大规模新建的，未来的规划也是新房+丽泽外溢，目前欠缺的点主要是配套，生活不太方便
所以针对这两个选择，就需要大家有所取舍
02
Q：广外和丰台六里桥怎么选呢，六里桥目前看了保利百合？
A：广外的定位很简单，想在西城上学+预算有限+想买次新
想要以上三个要求都兼顾，那广外绝对是独一无二的天选之子，大名鼎鼎的西城上车神盘荣丰2008也在这儿
广外位于西城海淀丰台三区交界处，论学区的话属于西城中下等，但也有个别表现很好的学校，只是这两年上不了
因为广外学区房有很多之前价格非常低的盘，在前两年这轮大涨的行情下，广外也在普涨，就导致他的学区溢价非常高
所以现在上车书包房的一定要慎重，衡量一下他的价值和价格是否匹配
六里桥也算是丰台能拿得出手的板块，南三环附近，地段好，轨交方便，加上靠近海淀，一些注重居住品质的海淀家长也会选这儿
保利百合属于板块内的标杆次新，核心卖点就是丽泽商圈+次新小三居
前两年的涨幅一直不错，大概在20%左右，目前是9W-10W的价格，再往上涨略有难度
二选一的话，还需要多加斟酌
03
Q：万国城MOMA怎么样，还挺喜欢这小区环境的
A：万国城MOMA应该是东直门板块人气最高的楼盘了，豪宅的定位加上东北二环寸金寸土的位置，社区景观在东西城也算是凤毛麟角了
在90%都是老破小的东城，不是老破小就已经赢了一半了，更何况是这种高品质的商品房住宅，稀缺性非常强
小区是2000年开盘的，楼龄稍稍有点老，南边就是亮马河公园，对面是当代MOMA
一共分为三期，一期5栋楼，二期2栋楼，三期3栋楼
二期是楼王，均为一梯一户的板楼，品质最高的也是二期，小户型的话只有一期和三期有
小区物业服务和人文活动非常棒，人文素质很高
但是也有人说小区现在的物业管理非常松散，维护不到位，只能说这个档次的盘，3块多的物业费非常良心了
在东西城这样的位置，像万国城MOMA这样的盘稀缺性还是非常强的，跑赢大盘基本没问题
随着市场行情的变化，改善、置换逐渐成为市场主流越来越多的客户卡在了卖房节点西瓜姐团队积极应对市场变化，做出服务升级，打破置换壁垒
我们下周会组织一场线下卖房专享会，提供专家定制换房，一站式解决买房、卖房置换中的难题如果你现在也有换房难、卖房难的问题，可以留言告诉我。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容