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阿牛简单总结【航城壹号】：该项目位于北京南六环外，大兴区庞各庄板块，庞各庄区域距离北京市区较远，但区域内居住环境较好，街道干净整洁，有{ K q大片已经入住的低密度别墅区。项目是纯商品房项目，不受取证后56 n h年方可上市政策影响，且单价3万3/m左右，板块内除了航城壹号，另有两个新盘在售，一个是限竞房中海5 N ~云筑，销售j H 5 C p均价约3.7万/m；另一个是限竞房保利建工和悦春风，销售均价约3.6万/m。低于其他两个竞品项目，单价上有优势，楼间距更大，视野更开阔。户型方面，100m两居、136m三居以及175m三居。现房，小区环境还可以。紧邻e & ; 7京开高速= ` :，部分楼栋存在噪音影响。南侧为制衣厂和食品厂，生6 A L活环境可能会受影响。适合刚需购房、面积改善等不同人群的需求。比较适合朝阳南部、丰台、亦庄等区域人群购买。此外，该项目距离大兴新机场较近，适合在新机场工作的人群购买。
【项目核心卖点】
纯商品0 X H g K L房，首付 98万起两居、\ 4 | i $ ] #三居，青年置业一步到位
100-175㎡二到三居，功能主义极致样y h I S q } x N J本，满足一站式居室& e ; z环境
成熟高端低密住区，7层洋房两居三居
多条公交线路到达4号线首站天宫院站
全维立体交通，紧邻京开高速半小时直达城芯
周边全龄@ [ v n e b教育资源，6000多平社区专属配套
万亿级南城发展红利，南中轴城市D 7 % O t发展主u 8 ^ z ` A [ N动脉
新机场P i K 3 x一环，打造“南望京”，临空发展红利独享住区
南北双阳台，大面宽，2.9-3.2层高，居住舒适
1、项目基本信! w 4 X A P _ 0息：
| 产品类型:70年住宅商品房 | 开发商 ：北京爱达星房地产 |
| 所属商圈：大兴区六环外 | 拿地时间 ：2004年 |
| 交房时间：C区现房 | 建筑面积：24万平方米a ; c 1 ) Z m |
| 绿化率 ：30% | 容积率 ：0.77 -1.48– s O g 7 E B = j |
| 物业 ：美好家园物业 | 物业费：3.88元/平/月 |
| 水电 ：民水民电 | 采暖 ：市政集中供暖，地暖 |
| 首} x ? ~ V 5 – 7付比例 ：首套40%二套80% | 贷款方式：商贷、公积金、组合贷 |
| 交房标准 ：毛坯交房 赠送新房地暖中央空调等B 1 m j y @ + o |
2、f { S @ z *在售信息：
【建面175㎡3居】550万-
【建面136㎡3居】450万-分布B * C L A于C\ R c 4 g ! R8#(期房C4#） ，1梯2户，层高3.10米，总楼层14F
【建面100㎡2居】320万-分布于0 B a M 3C7#(期房C1#） C2#(期房C5#）: \ ? L C9#(期房C6#） C1#(期房C7#） ，2梯2户，层高2.90米，总楼层12-14F
3.区位交通配套：
航城壹号位于大兴庞各庄镇，4号线南，京开高速瓜乡桥西北角
庞各庄镇为D { N v了可以匹配国际化都市的发i ! 2 N 6展需要将打造“绿色高端服务区”。由中国人寿集团、星牌集团、复华集团三家集团公司合作开发，总预算m 8 _ H预计将达300亿，建设规模为48.8+11.6公顷的“健康特色小镇”。其中必须要提的是在庞各庄健康特色小镇规划中兴建的“未# 1 G = \ j来世界”，I # u建筑面积超百万平米，相当于4个鸟巢、3d 6 W ~ ~ N H个西红门荟聚的建筑体量，堪称北京超级巨无霸建筑，让人充满a $ e 1 d U } @遐想。
不过周边没有地铁，目前距离最近的地铁是4号线的终点站天宫院站，距离约5公里，社区有班车直达天宫院
项目周边500米范围内有京开高r I .速和瓜乡路等主要交通道路,京开高速向北连T q i ? # E \ [ H通南六环、南M p m五环、南四环路及南三环路，可快速到达朝阳、丽泽、金融街、海淀中关村等区域；京开高速向南可连通大兴机场高速，可到达大兴国际机场。
4.商业、休闲配套：
商业：配套6263平l E / [ y米社区商业，未来将会引进24小时便利店、配建幼儿园，老人健康，孩子教育全时关怀，天宫院、% ] A ( ! V A H西红门、黄村三大商圈汇聚，畅享都会繁华龙湖天街、凯德MALL、王府井百货、宜家家居、荟聚等大型商场
环境：永兴河湿地公. ^ / j 3 , ; K园
5.教育配套：
大兴第十一幼儿园，庞各庄中心幼儿园，庞各庄第一中心小学，庞各庄中学翠微小学等优质教育资源
6I \ c , # V p.医疗配套：
庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）X \ } E
7.户z i , \ ] P型图：
8.小区实景：
阿牛买房粉丝福利包含以下内容：# a 0
全北京新房热门楼盘测评：
近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门橡树湾、御璟星城、中I d Z # a海富华里、紫金书院、京贸国际公馆。
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PS，热盘测评不定期更新!!!
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