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阿牛简单总结一下柏林郡：
项目位于朝阳区东南4环外800处，由江南投资集团开发。70年产权。目前在售户型，两居-三居，建筑面积84-161平米，总价约D i + G Z660万元/套起。共15栋楼，占地约6万平米，规划C X ` T (建筑面积约28万平米，人车分流设计。柏林郡2公里范围内，六大公园，周边绿化率达60％。交通也便利，距离地铁站800米，2站换乘。配套设施基本没有，周边没有较大的商场和超市，买菜有个棚建的菜市场，小区走过去10-15分钟。商场没有，娱乐设施没有。这个小区名声也不是太好。户型设计也不太理想。具体可以私信阿牛。
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1.项目基本信息：
| 柏林郡基本信息 | |
| 开发商：北京江南集团 | 小区= 1 ? k规模：占地面积：5.9万㎡ |
| 物业类型：商品房 | 层高：高层3米 |
| 装修状况：精装 | 产权年t ~ 4 ) U s d限：产权为70年 |
| 建筑面积：275688㎡ | 容积# ] X J – t F b率：2.8 |
| 绿化率：30% | 停车位：车位1548个。Y \ ~ Q l y B全部分布于地下。 |
| 楼栋总数：15栋 | 总户数：178s O g H $ 5 B S8户 |
| 物业费：5.8元/平米.月 |
2.在售信息：
【建面106㎡3居】800万-分布F S P ! v 8 R o于1号楼 ，2梯4户，层b R – $ ? l高3.00米，总楼层27F
【建面83㎡2居】620万-分布于2号楼 3号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层24-27F
【建面8 ] 683㎡2居】620万-分布于2号楼 3号楼 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层24-27F
【建面161㎡3居】1250万-
【建面156㎡3居】1210万_ k Z d-分布于9号楼H ! ~ u { _ Q 3 c ，2梯2户，层高3.00米，总楼层12F
【建面133㎡3居】1010万-
【建面97㎡2居】720万-分布于12号楼 13号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层10F
3.区位交通配套：
高速路：项目东侧1.5公里为京沪高速（G2）；项目西侧4公里为京台高速（G3）；
地铁：地铁5号线、10号线、亦庄线三大轨道交通，其中亦庄线小红门站– u A z ` ]距离G D Y项目直X m y线仅600米，步行只需6分钟即可抵达，2站可换乘5号线、10号线；同时，项目东北侧是开工建设的地铁17号线，望京西站以北和十里河站以南的南北两段预计2020年开通，2021年底建成通车，从昌平区未来科技城出发，最终到达亦庄站前区南站，是北京目前最长的一条南北向线路，而本案距离17号线朝阳s R 1港站仅1.5公里。x + t n F W 7
公交：820（北京西站南广场-大地）、865（四惠-小红门牌\ $ ; \ 7 D 3 9 C坊村! ) D T R 3 F）、990（地铁公益西桥-小红门牌坊村）、985（地铁望京西-牌坊村东口）。快速直达专线196路（鸿博家园二期东—成寿寺路）；
4.商业、休闲配套：
三层生活配套服务满足您日常生活不同购物需求。
第一层为项目自身的商业配套。a y ) g & U a #5.6万平米的江南大厦已经落成，目前已经投入使用。休闲娱乐、购物餐饮S ! g 2 Q为业主提供更便利的生活。
第二层为区域内的商业中心。沃尔玛山姆会员店、亦庄创意生活广场、力宝广场，大雄商业中心等；方庄新业广场；住总万科广场；
第三层为CBD核心生活区。项目毗邻北京CBD核心区，与国贸、华贸、合生汇三大商圈车程不过8分钟，沃尔玛、红星美凯3 V X 0 B & L U龙、迪卡侬、与柏林郡仅五分钟的路J f ] [ r程，极大的提升了柏林郡的居住舒适度。– Q I 4 E +
项目东南侧500米鸿博公园、东侧1公里镇海公园、西侧2公里旺兴湖公园、西南侧w p y2公里宣颐公园、西南侧2公里碧海公园，东南侧700米国际企业文化园；
5.教育配套：
大地双语幼儿园及小红门中心幼儿园紧邻项目北侧，大地双语幼儿园是最早进入中C @ K } l a p国大陆的台湾幼教品牌，历经二十余年发展，已遍布百余座城市；人文幼儿园、满天星幼儿园。项目西侧1公里为北京市朝阳实验小学南校、项目西北侧1.5公里为北京市第八十中E B % @学牌坊分校、项目西北侧1.5公里为北京市八十中S O 1学睿德分校.
6.医疗配套：
北侧7 q J V + X /小红门社区卫生= Z y @ N服务中心，东侧1公里厚朴中医诊所，西侧5公里（直线）北京航天总医院，北侧6公里（m G _ 8 v直线）北京中医药大学东方医院，南侧7公里（直线）北京同仁医院（亦庄分院）。
7.户型图：
现房84平两居室
现房106平三居室
现房83o g 7 & ! h x ) }平两居室
户型南北通透大两居97㎡：
户型南北通透三居133㎡：
户型南北通透三居156㎡：
户型南北通透三居161㎡：
别墅户型图
样板间如下：
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