收房过程总被骗，是时候告诉你这些知识了

收房过程总被骗，是时候告诉你这些知识了，如今房价日益增长，很多人买房几乎要花费所有积蓄，所以在买房过程中会相当谨慎，就害怕收房之后出什么问题，但是，无论是买房还是装修，都是比较繁琐的一件事，中间涉及的问H + @ e ` 4 =题太多，大多数人又都不懂，所以今天，小编就来带大家了解一下关于新房收房那些事，一起来看看吧。

首先，在买房0 j f l t _时，要确定开发商所交付的商品房满足以下条件：

1、经建设w H Q工程质量监督机构核验合格
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证，未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。住宅交付使用许可证可以通过登录房管局网站查询。
3、必须具有@ f = w新建商品房房地产权证（大产证），没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥1 \ h M G ] t R匙的，买方应拒绝接受。

很多人因为不懂这些证件、流程Y b 4 J R (，所以在买房过程中也不会去问，在交完钱之后，就想直| B s 5 K n 9 .接进行装修，尽快住进去，结果等交房期满，开放商无法交出$ a 6 n F 7 ,相应的证件导致出现质量或h 6 6 ( $ e \ = a产权纠纷，出现一系列问题，甚至有可能损失了钱又无法安心入住，所以在买房之P R I 0 –前一定要确定开发商资质。

其次，在确定了开发商符合上面所说的条件之后，还要了解新房交付的一些基本流程：

一般来说，开发商在取得产权证之后，会以书面形式通知你在一定的时间内进行验收交接，一定要在时间期限内去制定` S T J的地方办理相关手续，不然会被自动当成已交付。

在进行验收时，根据购房合同里的标准对房屋的质量以及配套设施进行验收，一定& 4 Y M h L ; _ o要做好记j 5 X 2 X B w录，另外提D w 8 0 z & H f醒大家，要对房屋产权是否清晰仔细查看，同时U * T z v 2 d A h查看建设M – ) ? ` ) x 8 o工程质量检验合格单和商品s % Q 2 H | /房房地产权证，如果没有可以拒绝验收，由开发商^ P X O 7 / ! / [承担责任。

除此之外，还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，没有的，也可以E ) m d拒绝验收。

等一切都确定登记好了之后，就可以签订房屋交接书了，不要相信开发商的任何口头承诺，双方做这个过程中做出的约定，都要记录下来并让开发商签字确定，知道最后符合标准，再签署房屋交接书。

一定要注意，先验房再收钥匙，在验房之A ~ k E * E b y前，不要再签任何文件，验房过程中发现的任何问题都要写下来4 e X i 9 3 9并让开发商明确解决时间，同样让开发商签字确定，不然就可s ( g ( ` (能无限延期。

在最后，一定要仔细查看所有文件内容，以免事后有问题发声纠纷。

收房过程总被骗，是时候告诉你这些知识了，钱都不是大风刮来的，买房是件大事，所以不能在收房这个过程出任何差错，不然会特别麻烦，以上关于信访收房的一些注意事项，希望能够帮助到你。