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阿牛简单总结一下中绿@ c 6 n Z /东岳府:
项目位于朝阳王四营板块,紧邻地铁7号线焦化厂站,王四营一共有4个新楼盘:中绿东岳府,融创朝阳壹号,保利锦上,和保利锦上二期。而东岳府绿建三星,高标准建设,宣传恒温恒湿的改善住宅。户型只有三种122㎡(三居), 142㎡(三居), 182㎡(四居)。圈层纯粹,但配建了人才公租房165户。价格是政府限价,基本都是7.1w上下。小区东北侧配建幼儿园,北侧是规划的十一学校小学部。门口是7号线,目n L v % m K z测直线五百米左右。五环内(4.9环)距离国贸商圈的距离10km左右。王四营板块的优缺点非常的明显。明显的优势是距离地铁站非常近,去国贸和望京是非常方便。缺点也很突出,周边荒凉且杂乱,还有焦化厂遗留的土地问题。
1.项目J 2 \ q o ( ]基本信息:
中绿东岳府基本信息 | |
占地面积:27542.57# / | + n 4 \ ` w ㎡ | 建筑面积:105847.3 ㎡ |
容积率:2.50 | 绿q U ] f 3化率:30% |
停车位:1:1.2 | 物业公司s L _ H:北京鲁能物业公司 |
物业费:5.96O $ 5 m w {元/㎡月 | 物业类别:普通住宅 |
建筑类别:} { – i板楼 | 装修状况:~ ) 7 , L _ i :带装修 |
产权年限:70年 | 环线位置:四至五环 |
开发E S ^商:北京中\ m * \ ) _绿园房地产开发有限公司 | 销售状态:在售 |
开盘时间:2021年11月开盘 | 交房时间:预计2024年4月交房 |
售楼地址:北京朝阳区西大望路甲6号光华国际大厦 |
户型面积:122㎡(三居)
142㎡(三居)
182㎡(四居)
销售价格:7.1万/㎡
楼栋总数:8栋,其中1栋为人才公租房
规划户数:商品住宅438h / J户,人才公租房165户
楼层状况:9-18层
电 梯:2梯2户
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2.在售户型信息:
【建面\ X I T 8 D e s p182㎡4居】1306万-分布于4号楼 ,2梯2户,层高2.90米,总楼层17F
【建面142㎡3居】1008万-分布z x c s g于7号楼 1号楼 2号楼 3V O l g号楼 ,2梯2户,层高2.90米,总楼层15-18F
【建面t y ^122㎡3居】860万-分布于7号楼 1号楼 6号楼 5号楼 等,2梯2户,层高2.90米,总楼层15-18F
3.区位交通配套:
中绿东岳府 位于j 3 & $ V x I朝阳区四环外,位居中关村朝阳园垡头中心地段。据守国贸CBD、亦庄开发区及北京副中心三大黄金交汇处。
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中绿东岳府位于朝阳王四营板块,紧邻地铁7号线焦化厂站,到地铁口的直线距离约400,地铁7号线是一条重要的市区线路,可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的J : K28号线,乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站地19分钟直达东三环的双井;换乘一站就是国贸CBD,非常适合在CBD工作的白领们;通过10号线7 N n H K w z和14号线,可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话,项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速,方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。
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4.商业、休闲配套:
朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场、华瀚商业中心,王四营y + w f a l W菜市场、盛华宏林批发市场。项目10公里生活圈包含合生汇、燕莎奥莱、SKP、朝阳大悦城等
中绿东岳府项目择址生0 9 c e M h $态公园周边,筑3 6 ) P美好人居。周边约3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园,良好生态形成天然氧吧。让居住的理想在这里变成了诗意的栖居,把家安在公园里,离尘不离城,优享现3 W i +代生态公园舒适生活。
5.教育配套:, * O
朝阳区实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校、首师大附属朝阳实验小= – U 8 } @ \ H Z学、黄冈中学朝阳学Q ^ [ = { | t H校、双馨实验学校、朝阳区朝花幼儿园双合家园分院、朝阳区朝花幼儿园北Z n d \ S焦家w ? _ : 4 Z园分院等。
6.医疗配套:
清华f K n 9 } S X L W大学附属垂杨柳2 # E $ } S # / &医院、首都医科大学附属北京妇产医院南院区k J u ) 3 _ !;民航总医院;北京同仁医院南院区。项目周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构,分别是北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、垡头中医门诊部
7.户型图:
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PS,热_ M 3 G ` ?盘测评不定期更新!!!
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2、《西城区学区房资料》S ) | X L
3、《海淀区学区房资料》
4、《朝阳区学区房资料》
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1、《总体规划》
2、《北京市各区规划》
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4、《专_ , % % N t _ ) f项规划》
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