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不得不说，这些年丰台的存在感简直要逆天。
从南中轴到大红门到南苑，从丽泽到郭公庄，哪个板块不是自带流量和话题度。哪怕是分钟寺，房V们黑吹不断，造梗无数。
可偏偏就是丰台河西，看起来长期没有存在感。但丰台河西，长期处于不甘心默默奋斗，积蓄能量的时刻，也许有一天，你看到丰台河西，你会突然惊喜的来那么一句，这里，好像有些不一样了。
今天，我们就来聊聊丰台为什么，必须要发展河西。
01丰台吹过的牛，都在河东边实现了
当我们仔细观察丰台区的板块结构时，会发现一个有趣的现象：目前丰台所有牛逼的板块，都集中在东边。
像第二金融街的丽泽商务区、双千亿产业集群的丰台科技园、南中轴首都商区新区的大红门，奥森2.0的南苑森林湿地公园……再追溯到20、30年前，丰台最先发展起来的富人区方庄，也是曾经河东的骄傲。
虽然现在落寞了，但生活配套相当成熟。反观丰台河西，这几十年就像是在打酱油，实在太弱了，没有能拿得出手的东西。
不过河东发展也面临一个问题，大部分地区发展成熟，目前已无大规模开发的空间与土地，能够发展的区域实在是非常有限。即使有些地段儿看起来很好，但拆迁腾退难度大，成本还高得吓人，拆不起。
你可以理解为，没地画大饼了。而丰台河西就像一张白纸，想怎么画，想怎么搞都行！而且，它还不会河东那样，被铁路、环线公路切得七零八碎的。河东已经动辄8万、10万的房价，河西分外友好，统统五折起。
就算画大饼，河西的面粉也是便宜的，开发成本低，阻力小 ，推进速度不会那么慢。
02既怕兄弟苦又怕兄弟开路虎
要说河西这些年最羡慕谁。那肯定是隔壁兄弟石景山。
同样环绕永定河水系，同样是西山山脉，同样一度是被大家遗忘的城六区，做板块的差距怎么这么大呢。石景山借冬奥会的东风，打造首钢园，城市更新得飞快，房价直接从5万+窜升到8万+。
眼看昔日同患难的兄弟，如今飞黄腾达，内心五味杂陈，河西有点羡慕，又有点嫉妒。
真应了那句话，既怕兄弟吃苦，又怕兄弟开路虎。
河西的发展，终究是错失了一些运气，但更多是他的底子太薄。
现在看河西的划分，以永定河为界，永定河以西是丰台河西，包括长辛店街道、云岗街道、长辛店镇和王佐镇，占丰台区面积约40%，地盘其实不小。
但永定河就像一道天堑，拦路虎，把河西和河东隔开，交通不便，想发展都迈不开腿。另外，河西土地产权复杂，很多地都是部队、铁路等单位的，整合起来费劲。
河西地区主导产业仍是制造业、消费商务、房地产与科技服务业。然而各大国企军工院所、众多单位大院，占地规模大，布局分散，再加上军工等特殊行业的保密要求，空间分割碎片化，内外缺乏统一规划和管理，产业联系也难以形成。
还有啊，市政基础设施一言难尽，公共交通覆盖面小，水电热需求跟供给不匹配，基础设施老化，这些都制约了地区产业向更高层次发展。
之前丰台青龙湖地区大规模供应土地和新房，但交通、学校、商业等基础配套没跟上……河西的发展节点，有点脱节了。
但是，河西明明有很好的优势——这里拥有丰富的，无法复制的生态资源，比如园博园、北宫国家森林公园等，明明是好东西，却没有得到充分利用，比较可惜。
我原本以为，河西的规划只是打打酱油的辅助角色，但细心研究后发现，河西的规划级别比我预想的高多了。这是丰台区城市设计规划重点地区分级。
一级重点地区是大红门、南中轴一带，二级重点区域是丰台科技园、丽泽商务区，还有丰台河西。河西的重要性，甚至比河东的很多板块地位都要高。
丰台河西对丰台的重要性不言而喻。各奋愚公之愿，即可移山；共怀精卫之心，不难填海。河西过去这么多年受了憋屈，是时候要铆足劲加油干了。
03河西，前进四！
虽然一度发展的很艰难，但河西终于做出了两个最里程碑式的重大改变。一是产业这块，河西的规划蓝图已经有了清晰的落地。
2021年底，丰台区出台《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》总投资超过1600亿元。
今年丰台河西开工46个重大项目，发展按下加速键。
眼看中关村丰台园东区已经接近饱和了，科技园东三区规划落地后，再往东没有地了，河西需要承担中关村科技园继续扩张的版图——建设中关村丰台园西区。
除了以数字经济为发展重点，聚焦在航天、军工、轨道交通等行业之外，丰台河西还将全面推进北宫智能制造产业园、二七南厂中车一号等项目建设，积极布局新能源、新材料、智能制造等新赛道产业。
中关村丰台园西区，一共分为三区。
目前西一区已规划实施，西一区的园博数字经济产业园计划于2025年投产，是北京首个集群式的数字经济产业园，未来丰台河西的产业标杆。
西二区的布局也基本都确定了。
目前正在进行街区控制性详细规划编制服务。至于西三区，根据目前已知的消息，在王佐地区建设。河西给人的感觉，有点像丰台版的“东坝”。
不能说全是大饼，只是全部落地，等待的时间比较久。
第二点就是1号线支线的开工建设，这可是个大动作。他标志着丰台河西区终于迎来地铁时代。
2022年7月，这条线路在《北京轨道交通三期规划》二次环评公示时“横空出世”，引起了轰动，推进速度也是快得惊人。
2024年1月18日，1号线支线已开工建设，是三期轨道交通中最快实现开工的地铁线路。1号线支线的到来，将丰台河西与海淀、西城、东城等核心区串联起来，15分钟直达长安街 30分钟覆盖京西核心商圈，极大解决河西居民的通勤和日常出行问题。
当然啦，随着两个大动作的开展，关键的教育和商业配套也是不能少的。
教育方面，丰台十二中河西分校、北京十一学校丰台小学河西分校、中国人民大学附属中学园博园校区、丰台五幼河西分园等教育资源的纷纷落地。
商业方面，北京最潮的商场之一，shopping mall合生汇选址园博园地铁站北侧，总建面13.1万平，今年1月正式启动开工。
未来这里有望成为京西打卡新地标，吃住行游娱购一站式满足，河西匮乏的商业配套也将焕然一新。
总的来说，丰台河西这次可是下了大决心，要在产业、交通、教育、商业等各个方面都在逐步实现发展，面对未来，河西依然斗志昂扬。
最后总结下，河西买房如何选筹？我们要明确的是，买河西就是买规划，这一点达成统一。建议重点考虑地铁沿线，以及科技园规划片区。如果你对河西还有其他的观点以及买房问题，欢迎来咨询我们。
参考资料:孙莉.丰台河西地区产业发展研究 [J].中国集体经济，2018(34)参考资料:丰台分区规划(国土空间规划)(2017年–2035年)参考资料:北京市丰台区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要————————————————————
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