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以下是M – e U粉丝提问:
提问:您好,阿牛。想咨询一下,在丽泽上班,总价预算800万,希望两居,请问有什么推荐吗?
回答:丽泽上班,选个800万的两居,看你什么需求了。如果希望有学区,那直接去海淀或者西城了,选择管理好的就行了,比如H ` 0 N ^ : K大家比较关注的水T Y p E p i m W科院、建设部大院、彩电小区等;如果希望次新,那直P ( 8 R w接考虑一下益丰苑、\ ] S O保T [ \利百合、万年花城、恋日花都,也可以关注一下西城的次新,只能一改二了,比如朗琴、格调之类的。以上小区升值E v 2 p C 1 & a性都还不错。
提问:阿牛,您好!我金融街上班,首付300万,想( # Y S ~ ^买一J = 1 6 8 { g个自住通勤方便,且升值性好的两居室,求推荐?
回答:如果是北面,可以关注一下小西天板块,买2 3 O ~ 7一个管理稍微好点儿的社区,比如文慧园、志强北园等刚需上车小区;o – ^ { | / E如u / 3 ? / E 4 a x果是南面,可以看看草桥,草桥欣园等;^ \ M + h . + 8如果是西面,可以考虑一下海淀9 \ r F g的公房社区,如西三环北路、劳动关系、建设部大院、水科院之类的。
提问:阿牛,请问立水桥上班,希望600万左右的小两居,不想住老破小,有什么好的推荐吗?
回答:你可以看看附近的北京北小区,居住环境和流动性都不错,也可以看看北苑的望春园,升值性还行,或者往回龙观考虑一下,比如新龙城、融泽、金域华府等小区G h = 9 * * 9。
提问:阿牛,请教一下,假如手头只有100万预算,未来收j g H H 7 } z入可F 4 l 1 l F l h能会有明W d f G ( q b显的上涨,那我是选择先上车还是等等再上车呢?
回答:你好,100万,基本上买不到什么升值性好的小区,而且首套资格很珍贵,如果你收入? { = Z { v S水平增长较快,我b ` S K o , 7 i b建议还是可以等等,反正近期来看,北京房价应该没有大行情了。但你也得时刻关H [ J 1 5 L I注市场。
提问:阿牛,很多中介都在推荐使用抵押jyd! ( 1 f Y D R u,请问这种方式靠谱吗?
回答:优缺点都有吧,优点是突破贷款限制,但缺点是需要一个操作、需要一定的费用,还是看自己的风险承受能力了。_ e c A k j ]可以看看我的资料
提问:阿牛5 \ Q n 0 ! l @ V请问,首付不够,使用信用贷或者消费贷可以吗D \ . |?
回答u l G h $ ^ 9 : %:你好,理论上这是违规的,其实最好的方式还是先借亲友的钱,把房X \ ! d | B g `子买了,再想办法如贷款还他们。
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