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阿1 g W n – [ C k Z牛简单的总结一下广阳郡九号：
广阳郡九号，是房山区唯一带有五恒科技系统的住宅社区，且是精装现房。比较有意思的是还可以试住。是区域内比较高端的项目，容积率仅为1.5，就产品形态0 H { p而言，堪比别墅社区，共10栋楼404户，楼间距最大112米，小区自配有高端俱乐部，游泳池，spa，云健康服务体系等商业会所，万科物业。12年教育也都是最优的8 L 9 7 4 9 d B n。其次1公里左右的距离三甲医院为老人保驾护航。老人就医，孩子上学都非常方便。关于商业配套，2 u P * 31站地的龙湖天街和2站地华北最大的首创奥特莱斯。这里的劣势主要就是产权混杂，对升值有一定影响，这里自住很合适，从投资性来讲弱一些。周边的配套慢，又是这么大的大w K ? n ( /户型，一般只有在富人扎堆的地方才投资性高，毕竟圈层是很影响产品类型的。总之吧，在房山板块不太适合纯投资高档小区，就是自住。
1.项目基本信息：
| 占地面积：4.4万㎡ | 总建面积：6.8万㎡ |
| 容 积 率：约1.5 | 总 户 数：404户 |
| 总楼栋数：10栋楼 | 物业类型：商品房 |
| 层 高：3.2米 | 交付标准：精装 现房 |
| 绿 化 率：35% | 梯 户 比：2梯2户 |
| 物 业：万科管家物业，5.68元/㎡ | 拿地时间：2014年 |
| 供暖/制冷：五恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、B $ : C 9 9 : u $恒静、恒洁 |
2、在售户型信息：
【建面167㎡3居】830万-分布于5# 6# 9#
【建面228㎡4居】1300万-分布于4# ，2梯2户，层高3.10米，总楼层13F
【建面189㎡4居】970万-分布于1# 5# 6# 9#
3套特价房，如下：
3.区位交通配套：
良乡大学城板块，北京市政府规划项目，打造世界高端的科教及产业融合新城。前期投入资金300亿，引入6所高等学府，打造京西学院路* , E @ F d &，已引入10万高\ _ &知人群。将扩容达17平方公里，还会增加7-8所高等学府，将达到20余万人G \ r Z，随着人口的大量流入，势必会带A U D v N @ 1 F动区域经济发展和房价的提升。政府引入大型央企中航、中核两大y c R X Z . y o产业园区，国家环保部，共带入近6万高精尖人员，形成了京西a @ g , N l南新贵区域。
交通：
三纵三横一轻轨的立体交通网络，项目距离五环仅约7公里，走京良路即可上五环。
距离房山线良乡大学城北站约1500米（房山线北延四站连接地铁10号线4 U B预计年底开通）。
可快+ u # n Z j速到达市内各大商务区，如：总部基地、中关村、丽泽商务区、U 7 z w a金融街等。走黄良路到达机场45公里，京港澳高速、京雄高速、京深路可承接雄安新区。
3.商业休闲配套：
商业：自有12000㎡的商业区，5公里范围内三大商圈，良乡大学城商圈+良乡商圈+长阳商圈，地铁1站v o . e B 2 &地到达龙湖房山天街，2站地到达华北最大的首创奥特莱斯。（1）良乡商圈：龙湖天街、华冠购物中心、国泰百货、家乐福；（2+ K / U i ~ + Z）长阳商圈：首创奥特莱斯、半岛广场、京投港、绿* ` p – E P地缤纷城；（3）良乡大学城商圈w l j h k：龙湖熙悦天街、北K H ~ o京时代广场、新簋街；
环境：
项目一路之隔是政府斥资32亿打造万亩滨河森林公园占地面积385公顷，比纽约中央公园（341公顷）还要大，绿地面积约为颐和园1.5倍，更是超越了圆明园、朝阳公园等北京众V ) w _ Z E多知名公园。
5.教育配套：
项目西门步行260米到五色土幼儿园，西门步行290米是北京十二中良乡小\ M J s / 3 ;学（铭品校区）) h J | I { x 9 &、西门步行1.8公里是北京十二中朗悦学校。五色土幼儿园（名品分园）：北京一{ ( { k `级二类幼儿园，与蓝天幼儿园齐h D ~ X [ )名，软Z r _ 2 2 #硬件设施都区别于房山区其他幼儿园，给孩子带来不一样的体验，是目前房山区唯一一个北京一级二类幼儿园。北京十二中铭品小学分校：受十二中统一管理、统一指e ; o f _ f导、统一培训、统d 4 ! J一监督，师资队伍强大，师资力量雄厚，城E a N % w z J区内的教育模式保证了教育& T # 8 e W 2 J A教学质量。北京十二中朗悦学校：与总校联合办校，大部分都是总校任职一年以上教师进行教学，由于联合办校，课程同步、教学同步，使学校连续三年中考平均总分房山排名第一，教学质量远远高于区域内其他挂牌学校_ ! o。
6.医疗配套：
距离规划的医疗用E { } W A z M地仅约800米（主体结构已经封顶）。
项目东北侧约2.3公里，是已经开始建设的北京大学人民医院（三级甲等，处于施工阶段），小区内部设置云健康评e 5 – R估中心，从预防到治疗，全方位呵护家人健康。
7.户型图：
南北3+1居166㎡：（分布5/8/9/号楼） 实体现房
南北4+1居189㎡：（分布4/6/5/7/8号l \ ! U B 6 + H楼） 实体现房
南北4+1居230㎡
南北超大两居228㎡
8.小区实景：
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21、限竞房和商品房的区别是什么
22、外地人在北京买房条件
23、北京买房的流k : $ 6 % l程有哪些
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26、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28、买Y ! v k期房要注意什么才可避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城t 5 b V – !区
3、海淀区
4、朝阳区
5、丰台区
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1、总体规划
2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
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