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Q：上地佳园可以买么？
A：还不错
首先位置很好，在上地片区，板块势能强，小区离上地地铁站也就800米左右的距离，通勤也比较方便
02-06年建成的，虽然也有将近20年的楼龄了，但是在上地片区还算比较新的，维护的也还不错，外立面没有特别破旧的感觉
很多买上地佳园的其实还是奔着学区去的，上地片区是近两年海淀学区热度最高的板块
17个片区内唯一一个初中派位没有坑校的片区，上地最差的初中可能就是其他片区的天花板了
上地佳园可以上上地实验小学，而且在上地实验划片小区里面，上地佳园算是楼龄最新的一个
上地是海淀甚至全北京都比较特殊的存在，他的学区、产业都是顶级的，早期互联网发源地，高薪人群基数大，购买力强，所以房价涨的也非常猛
如果是是奔着学区去的，我觉得他是一个比较好的选择
但是还是要具体房源具体分析，在当下拿到一个比较合适的价格（有看好的房源也可以联系我们，买房服务费只需0.5%）
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Q：中海富华里怎么样？
A：这个项目我们给到的价值判断还是非常明确的
适合在海淀北工作的年轻家庭，自住预算有限，又追求海淀的学籍，生活半径也在海淀北，那这个项目还是非常ok的
毕竟海淀的新房项目本身就少，这个总价维度的新房项目也非常难得，还是中海的产品，品质也不错的，现在还有准现房销售
但如果你追求的是超高的升值空间，他可能会让你失望
因为他的价格和价值就摆在这里，8.5W的价格在永丰，离地铁又比较远，也就值这个价格
再往南一点的永丰南也才9.5W的价格，但是板块的位置更好，还有地铁，有地铁这一点就是他最强的地方
买到了这么远的地方，对地铁的要求是非常高的，尤其是这样一个刚需、刚改盘
因为再加一些预算，可以去选到西三旗这样更加成熟的区域，永丰这么远，卖到这个价格也算可以了
北京在售新房的数量不多，选择面窄，但是相对来说真实的信息也少，买新房时重要的学会甄别信息、学会楼盘横向比较
在预算差不多的楼盘里，如何清晰的比较优劣势？可以留言给瓜姐。
Q：加州小镇C区可以买么？
A：加州小镇属于通州的临河里板块，板块势能非常一般
小区也算是双轨交汇，有1号线7号线两条地铁，离7号线大概几百米的距离，去到1号线的话稍远一些，大概一公里左右
楼龄比较新，10年左右建成的，一梯两户，户型也算是中规中矩，但是部分楼栋无电梯
小区还有一个槽点就是物业管理拉胯
加州小镇C区的表现其实一直不太好，放开双限之后也没有太大的起色
我的建议还是不要买，加州小镇卖得就是一个环影的概念
首先他不是强产业，环影作为文旅产业带来的是流动性的人口
其次，环影周边后续会有非常多新盘入市，在新盘没有出来之前，TA确实是区域内比较新比较好的，但是后续受到新房的冲击也会比较大
随着市场行情的变化，改善、置换逐渐成为市场主流
越来越多的客户卡在了卖房节点
西瓜姐团队积极应对市场变化，做出服务升级，打破置换壁垒
本周六我们会有一场线下卖房指导，提供专家定制换房，一站式解决买房、卖房置换中的难题
如果你现在也有换房难、卖房难的问题，可以和瓜姐说。
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