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阿牛简单的总结熙悦晴翠：由首开、卓越与北京( n ? p ; p g /建工三大品牌房企强强联合，位于西五环-园博园旁，永定河畔。项目分南，北两个地块，南地块刚需，北地块改善。南地块楼栋采取围合式，总计10栋楼，其中1#-5#是公租房，只有剩余的5栋楼对外售G T d # X ) 5 6卖，分别是6#、7#、8#、9#、10#，北地K 3 , / m k块15栋楼，一共1557套。/ j = 2 { ] O z南北区中间是一块规划教育用地。单价6W+。项目最大的优势体现在交通和环境，距离14号{ \ ^ s ^线地铁首站张郭% } U L % ?庄站500米左右，自驾6分钟就可以上五环，北边1公里左右就是4A级景区园博园。该项目的劣势也是挺多的哈，南地块公租房+商品房一半一半，周边二手房才5万多，户型差，采光不好，不临街的有遮挡，没遮挡的临街。14号线沿线上班} \ . # m 6 ~的小伙伴可以考虑。
1.项目! ! z h基本信息：
| 熙悦晴翠基本信息 | |
| 占地面积：7.4万㎡ | 总建筑面积：17.1万㎡ |
| 容积率：2.3 | 绿化率：35% |
| 总户数：1557户 | 总楼栋数：25栋 |
| 楼间距：47-63B y D l P米 | 物业类型：商品房 |
| 层高： 10～15层 | 梯户：南区两梯四户，北区两梯两户 |
| 交付标准：精装 | 开发商：首开+卓越+北京建工 |
| 物业：卓越物业 | 拿地时间：2021年4月 |
2.在售信息：
96平 【建面96㎡3居】643万-分布于北区14号楼 北区13号楼 北区2号楼 北区15号楼 等，2梯2户，层高2.90米，总楼层15F
140平 【建面140㎡4居】940万-分布于北区10号楼 北区9号楼 北区11号楼 北区8号楼q 3 j ? V ) Q 6 等，2梯2户，层高2.] Z m &90米，总楼层14-15F
140平 【建面140㎡4居】96 Y u i O I . 3 g40万-分布于北区9号楼 南区-10# 北区8号楼 6145-06# ，2梯2户，层高2.90米，总楼层15F
159平 【建面159㎡4居】1066万-分布于北区10号楼 北区11号楼 北区7号楼 6145-06# ，2梯2户，层高2.90米，总楼层14u f @ Y W n !-15F
119平 【建面119㎡4( i 7 f K # E居】810万-分布于北区14号楼 北区13号楼 6145-06# 北区2号楼 等，e @ X i [ o2梯2 V G2户，层高2.90米，总楼层15F
110平 【建面110㎡4居】750万-分布于北区14号楼 北区13号楼 北区10号楼 北区9号楼 等，2梯2户，层高2.90米，总楼层13-15F
105平 【建面105㎡3居】714万-分布于6145-05# 北区1号楼 北区12号楼 ，2梯2户，层高2.90米，总楼层13-15F
90平 【建面90㎡3居】610万-分布于南区-10# 6159-08# 6159-07# 6159-06# 等，2梯2户，层高2.90米，总楼层13-15F
90平 【建面90㎡3居】610万-分布于| 8 ~ ; J =南区-10# 61{ 3 D U # Z V ( c59-08# 6159-07# 6159-06# 等，1梯4户，层高2.90米a E W，总楼层10-15F
56平 【建面56㎡1% a a t @ & a q居】374万-分布于南区-10# 6159-09# ，10 6 x T I梯4户，层高2.90米，总楼层10-15F
74平 【建面74㎡2居】500万-分布于南区-10# 6159-08# 6159-07# 6159-06# ，2梯4户，层高2.90米，总楼层13-15F
82平 【建面82㎡3居】570万-分布于6159-09# ，1梯4户，层高2.90米，总楼层10F
3.区位交通配套：
丰台区西五环园博西二路与长顺二路交叉口
三横三纵一轨道，三横：长安街西延线、莲石路、园博园南路；三纵：西五环、园博大道、西六环；一轨道：地铁14号线张郭t _ 7 x 1 w庄站
4.商业、休_ p _闲配套：
1公里园博派、5公里集晓月广场购物中心、15公里范围内，石景山万u R G D 5达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场
项目周边有百顷水域和千顷绿植，被一河、五湖、六公园环抱。一河是指永定\ 3 e 6 E + ) Q ^河，是北京的母亲河；五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖；六园是指莲石湖公园、永定W I * L \ ) –河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野~ $ 0 U * U R g公园和绿堤公园。
5.教育配套：
项目两块地中间就规划了一块教育用地，未来预计将会引进一所9年一贯制学校，另外距项目2公里左右，有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学，丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。
6.医疗配套：
中国人民解放军/ ^ f（301医院）、307医院、武警总医院、302医院、北京朝; [ Y 5阳医院京西院区等国内1 a g `知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右；车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长G X – P J城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。
7、户型图
56平-一室两厅一卫
74平-两室两厅一卫
82平-三室两厅一卫
90平-三室两厅两= z 9 r Q卫-边有窗
90平-三室两厅两卫-边无窗
北地块产品户型
96平米三室两厅两卫
159平米边户四室两厅+ r 7 = O _三卫
140平米边户四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
110平米边户四室两厅两卫
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