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阿牛简单的总结一下中海兴叁號院：中海兴叁号院5 x P y 8 k g项目指导k – l ? P m :售价7.3万/㎡，共计433户，规划7幢住宅。项目总价约854-1360万左右，此价位包! E S /含装修！建筑面积有117-118-144-148-186㎡，主要面积以144、186㎡为主。是在旧宫最成熟的片区，周边的德贤公馆，首开保利熙悦诚郡，庑殿家苑也都非常I N X t : l有质量。中海兴叁号院定位旧宫的改善住房。中海的颜值和产品力是这几年的标杆% R ] S 8 . _ G。劣势是对靠地铁出行的小伙伴不太友好。位于旧宫，涨幅不明显。且这个位置没有什么产业，东侧还有高压线塔。能买是能买，适合出行自驾的国贸或者亦庄上班的人群。整个项目的品质，还有户E & H 6 @ l \ c型都很不错。
1.项目基本信息：
| 中海兴叁號院基本信息 | |
| 项目地址：南四环与德贤路I $ n . = ^ D ( S的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧3公里 | 面积区间：建面* ? N D \ J |约118㎡-188㎡ 藏峰大平层 |
| 占地面积：23500 ㎡ | 建设面积：85000㎡ |
| 住宅户数：433户 | 产权性质：70年（纯商品房C C C T） |
| 设计楼栋：7栋 | 设计楼高：5-18层 |
| 综合容积率：2.5 | 住宅层高：2.95m /3.1m |
| 采暖：地暖-集中供暖 | 交房时间：待定 |
| 拿地时间：2022年2月17日 | 车位比：1：1.2 |
| 物业：中海物业6.8/平/元 | 园林设计r d C h f公司：JTL景观设计有限公司 |
2.在售户型信息：
D户型 南、北、朝向，4室2厅2卫，建面186㎡，分布于楼栋6号楼、1号楼、。
B户型 南、北、朝向，4室2厅2卫，建面144㎡，分布于楼栋7号楼、5号楼、4号楼、1号楼、。
A户型 南、北、朝向，3室2厅2卫，建面118㎡，分布于楼栋3号楼、2号楼、。
目前在售150套
3.区位交通配套：
项目位于南四环南侧500米，德贤路东侧，位于旧宫板块，房本产P a e b权归N i X \属经开区
四环路、三环路，德贤路、南苑路两横两纵交错，8N } O h ( n00米范围内有多条公交线路，步行252米可乘坐专62路到达宋家庄地铁站，交` $ / / B |通延伸更为广泛。
4.商业、休闲配套：
总占地面积约62万㎡的世界之^ . ;花假日广场仅一路之隔，开车约30分钟内，即可快速到达CBD商圈（13公里，约22分钟），王府井商圈（12公里，约27分钟），金融街商圈（19公里，约23分钟）、丽泽商圈（16公里，约19分钟）以及亦庄商圈（12公里，约18分钟）等。。约3公里内10个大小公园环绕，南中轴生态绿洲。爱琴海公园，旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园、东高地公园、碧海G : ) E e G i公园、宣颐公园等
5.教育配套：
旧宫第一中心幼儿园、北师大附属幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、惠英双语幼儿园、航天幼儿园；区重点北D J [ w京旧宫第一中心小学、航天中学、北京中芯学校（高中部）
6.医疗配套：航天总医院，旧宫医院，天坛医院及口腔医院，301医院、协和同仁% \ J x o Q + g医院
7.户型图. : $ { P [ B：! x ) j
户型分布：
1# 144 总高18层
2# 3# 118总高18层
4#148-总高5层144-总高18层
5#144总高17层
6#186 总高8层
7# 144总高18层
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