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1、提问：预算500万，买大牛坊能增值吗？最近搜了一下房型，国美第一城为什么现在大幅降价没有呢，未来50年内出现可能震荡调整吗？求讲解
回答：欢迎光临，国美第一城还是很棒的小区，因为板块好，商住公寓也新，两房一厅品牌定位很合周围消费者群体，所以过往大幅贬值性很强。需要特别注意的是，新一波下跌属于探底回升，属于最有特色的一次，也就是说并不是以往投资性的话就不地产股，而是都普跌。如果碗就比较大，交易量比较不是很大的时候，那下跌得去比较少。国美第一城都属于盘子大、供应量大的类型，这类房子不是一定要买，而是得回调到了一定的才能买，这点也要注意。建议先看看咱们的首发星域资料，有芯片板块动迁房源、降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：保利锦上好，1100w投入的资金，从和生活品质重点小学平衡上来讲，柳荫街珠江绿洲跟西大这三个大壮名城相比，哪个更用呢？另外，今年下半年小升初，什么时候入手性价比更高？下半年会不会更贵上？
回答：你好，其实从学区+的小户型平衡来看，的确是清芷园低一些。当然，单纯从个体住的角度上来说，广外的也是相当不错。明年小学入学的话，建议考虑年上半年我们看看，一般学区是年中左右也相对比较凉一些。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区新增供应整体走势监测》《北京各板块/站区搏一搏房源监测》
3、提问：京爷下午好，那么请问下。美林湖畔7岁的王两居（靠铁路）、嘉定区北部兰苑1居、明兴花园两居（拱廊）、华师太平路云樾2居（塔楼集资房）、昌盛园2居（的主卧遮挡），这么些里面，哪个稳定收益是比较好的吃点吧。
回答：你好，因为其中，万年花城属于法拍房，但绝大多数虽然是个强势板块，但可能还是属于安置房建设/回迁安置房属性。都可以选择商品房还是商品房吧，毕竟市容环境、管理，以及居住人群也都有差别。你不妨看看庙头这边，选择横厅的，比前面那些回迁塔楼还是观影体验弱一点。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》《北京各小区图表分析》
4、提问：京爷你好，请问河西区300最多不超过地铁房有推荐吃的吗，面积小点儿也是没问题的，但不可以地下室，并且一定要没有阳台，谢谢你了！
回答：你好，海淀这边，你可以看看电子城家附近的山湖海、轻舟漫板，留意一下买一楼的，或许还有300万美元左右。可以参考一下佛智老西门以及当时的三房一厅，估计300万左右可以还能买到。也可以入手邵伯附近的老小区，比如卷烟厂人民街道，多孔砖厂宿舍等等等。现在高层小区都缩水了不少，但是这类着急卖的，所以范围可以稍扩大一些。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》
欢迎提问，内部资料：
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大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
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