西湖大学TOD规划调整:增加住宅性质 附近新房限价2.8万/㎡
近日,杭州市规划和自然资源局发布双桥单元XH020203-03地块详规局部调整公示图。
地块东至圣塘坝河西侧绿带、南至冯家坝河北侧绿带、西至荆大路、北至圣塘坝河南侧绿带,北面一路之隔是西湖大学,西面是绿城熙海棠。
根据规划,地块用地面积为6.01公顷。
调整前,地块为商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地,容积率不大于3,建筑密度不大于45%,限高80米,绿地率不小于25%。
调整后,地块变更为二类城镇住宅用地/商业用地/商务金融用地/城市轨道交通用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于35%,限高80米,绿地率不小于35%。其中住宅(含配套公建)占比70%。
地块西面的熙海棠,由绿城在2024年1月26日的土拍中,经过21轮报价竞得,溢价率13.7%,限价2.8万元/㎡(含3000元/㎡装标),规划7幢13-17层,共计404户(一楼架空),户型建面约105、118、125、139方,预计5-6月份首开。
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文章来源:乐居买房
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