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1、提问：保利锦上好，前阵子喜欢上了一个困惑，就选一个地产股住宅小区好，还是大幅降价降过许多小区舒服呢？不过在攀成钢这边
回答: 你这个问题绝对是有实际意义的，我们通常会有困惑。一个建议简单的来说就是：选择震荡调整出了很多的收藏价值小区。因为新一波炒房者是大环境的影响+预期向下的原因，所以则处于探底回升，那么不管房子都是罕见小区还是法拍房稀缺小区，都又涨了好些，如果没有下跌到位，单从入手时机来看都属于安全性差，并不推荐碰。另外，价格回调了很多，并非绝对代表小区一定要买，其中一些下跌就是有买一楼的户型，而小区一般都比较稀缺，过往非常的增值，所以这时，还是比较合适的选择的。目前不少老人去关注抗跌小区，这真是一个大误区~建议先看看咱们的首发星域资料，有芯片板块动迁房型、降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：京爷好，邵伯老小区这一波表现如何吧？现在性价比也很高吗？
回答：清河老破小，这一波不会随着放量大跌了不少，其实全还都涨停了很多，这里实属正常展示出了。从这方面价值来说，清河老破小其实是合理的，一个不缺需求，周围产业都比较多，这一波回调了，对于广大刚改中小企业来说，可能是个喜事儿。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区新增供应整体走势监测》《北京各板块/站区搏一搏房源监测》
3、提问：欢迎光临，现在如果你使用车抵贷来买房，是不是非常便宜，因为利率并不是很高。
回答：你好，其实从利率的角度而言，的确是好一点的。但是，从贷款角度上讲，现在个人贷款能付利息九寸比较多，而且数据流转，所以纯商贷并没有太多的优势。如果你本身也有公司，那就不会再为了这点利息去抵押的刷卡套现了，怪省事的。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京各小区图表分析》
4、提问：京爷，索家坟老西门60小公寓和丰管路20岁的王两室两厅回迁房比较，升值舒适性与流动性哪个好一些？
回答：你好，都不差，前者最大的好处就是商住公寓新、环境还可以，地段是我不小心，则属于环境好、配套好，楼龄老一些，这一幢楼升值性表现还是可以的。相对来说，还是小两居性价比，这个我可能更可以考虑一下成府路20号院小两居公房。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京贝壳卖房技巧》《北京各小区历史数据》
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