叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷你好，请问靛厂路6号院这个小区怎么样啊？
回答：靛厂路6号院这个小区还是可取之处的，比如户型好，低密度，楼龄也算次新。不过在丰台，而且总价偏高，偏离这个区域的定位，很多人有这个钱，基本上不会选择这个小区，所以关注度小，不是太建议考虑这个小区。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》
2、提问：京爷您好！请问丰台庄维花园一期东向两居 自住和保值性如何？刚需，家里有孩子上学（不考虑学区，但又不想学校太差）。但是庄维花园2001年房子，而且是塔楼东向，有点纠结。感谢
回答：丰台庄维花园属于普通小区，小区密度大，环境也不是太突出，所以升值性天花板是大盘水平。如果小孩需要上学的话，是可以考虑去买个带点儿学区的房子。比如海淀这边的管理好点儿的板楼，其实居住体验并不比塔楼差。建议你可以看看咱们的独家星球资料，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
3、提问：京爷好，请问一下你对海淀南路12号怎么看
回答：你好，单纯从地段、交通、教育等方面来看，自然是非常有价值，这保证了其下限还是不低。不过从产品的角度来说，似乎相对鸡肋，比如密度大、临街、户型一般等。综合来看，楼盘还是能跟着海淀大盘，但不会特别突出。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》《北京买房顶级思维》
4、提问：京爷您好，sfsd，在二里沟站和动物园站附近工作，金隅美和园西区南北两居、当代城市家园带电梯南北两居，定慧福里南区东向两居、晨月园西南方正两居，考虑未来居住舒适、升值性、配套和一定的学区需求，您觉得哪个小区更优，能否排序？
回答：你好，无论是从小区品质、环境、档次来看，当代城市家园还是强一些的，而且升值性问题也不大，可以作为优选，除非你介意地段。接下来，金隅美和园西区南北两居、定慧福里南区东向两居、晨月园西南方正两居，感觉各有优缺点吧，不是特别好选择，非要选择，那就晨月园，至少位置还可以。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》
5、提问：京爷，您好我们还是想在劲松、潘家园这块买 您有合适的小区推荐吗？350万预算
回答：你好，这里面选择不是太多，弘善家园虽然品质一般，但至少楼龄新，关注度高，流通性好，可以去挑挑。或者看看农光里之类的小区，也还可以。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》
6、提问：京爷，现在市场成交量究竟如何呢？大概是什么水平？
回答：一般来说，实时成交量比较能体现真实二手房市场情况，特别是周末两天的实时成交量。正常市场情况下，周末一天的成交量在300-400左右，如果市场要有热度，那基本上得上500套左右，比如前段时间，单日都能达到600-800套，说明市场已经非常火爆了。当前来看，周末一天的量在将近400套，也就是说市场已经回归到平稳市场了，这是当前北京楼市的真实底色。我们将继续监测市场走势，建议你可以看看咱们的独家监测数据，进入知识星球，点击图片，每周五发布。
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容