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过去十年、二十年，北京楼市从来没有经历如此漫长的冬天，称之为北京楼市“史上最长冬天”恰如其分。
粗略估计，这个冬天得持续半年，从22年的11月至23年的4月份。
按照砖家的说法和民间高手的数据预测，北京第一波的冲击得到一l – 6 } U x $ ) q月份，等到, P y第二A ; @波结束，怎么着也得是明年4月份的事儿了。
奥密克戎的传染能力，\ e 3 v P B k J异常强悍。从上周二北京官宣不查48小时核酸到现在，朋友圈里，还阴着的人，应该不多了。
现在的北京人，只有两种人：一种是阳了的人，一种是正在等阳的人。
有三种状态：
阳过了，终于可以放飞自我了。
正阳着，头疼、刀片过喉、全身酸痛，焦头烂额。
未阳人，心中既怕阳了，却又担心阳不来，错过了节奏，赶到假期阳了就尴尬了。
因此，虽然疫情管控是一天一放松E \ w ]，每天大跨步的往前跑，然而现在街上的人流、车流却异常萧条。
阳了的人，呆在家里不能动；没阳的人% _ \ X，躲在家里不敢动。
疫情如此凶猛，北7 s & d I 7 m Q g京房产市场自然难以幸免。当下，北京楼市，非常萧条。
接下来北京楼市的行情怎样，应该采取怎样的买房策略呢？
从11月份到明年的3月份，北京楼市格外稳定，二手房成交量急剧萎缩，房价也会随之下滑，小幅度下降。
不管是买房人、卖房人，绝大多数现在都缩在家里，或者对抗阳，或者等着阳。这时节，敢出来看房、买房的人，绝对不用担心诚意问题。
作为买房人，在北京楼市的冬天出手，确实是一个不错的时间点。所谓抄底时间，就在眼下。
现在房产交易市场几乎冰冻，市场妥妥的买方市场。这时点，本身就是北京房价的低点。再加上疫情的冲击，卖家心里难免焦虑，价格可谈的空间就会大一些。
如果有看好的房子，要果断出手，切不可幻想着抄到更低的底。
疫情客观上会压制部分购房需求，使得一批人的购房时间延后，因此，在疫情w : 2 G 5 F C k结束后，很大可能会迎来H t s ~ d K延后购房需求的集中释放。
2020年3-4月份疫情管控之后，同样迎来了购房需求的集中释放，并带来了北京房价上涨的一波小高T z n q潮。
这个时间节点，初步估计会集中在4月份及之后。如果北京疫情发展速度更快，释放的时间节点可能会提前。
就目前北京H / 1朋友圈的反馈来看，多数人阳性后的症状还是很明显的，并非某些砖家传说中的多数无症状。鉴于阳性的朋友越来越多，提醒一句：
战略上藐视敌人，战术上重视敌人。
每一个冬天必将7 \ 5 K j ]过去，每一个春天必将到来f ^ \ D C 0 I P。
熬过冬天，静候春天，喜迎春暖花* m F 2开的日子。
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