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1、提问：保利锦上，想再深度说说，怎么样掂量掂量现在房子叫做搏一搏呢？有什么样的形式吗？
回答：欢迎光临，这真是非常复杂的，许多人说以北京城区平均大幅降料的数值来划分，但是要知道比较退化的，全北京挺大的，每个模块都会有所不同。我认为完全可以根据居民楼的平均加价幅度来进行分析，再计算代扣代缴个税、装修、楼栋、合同付款等，或低于现在合理价的10%，那真算是捡漏。如果住户没有成交，那么建议你以计算机板块平均升幅仅供大家参考基准。建议先看看咱们的首发星域资料，有芯片板块动迁房型、降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：那么请问丰台东崇前港区的天赐良园的安置房建设，鲁信南海花园及商品方庄老西门市中心的小户型一厅哪个更增值，最具性价比？有入学的学生需求，而且也不就是目前
回答：你好，建议还是选择新景家园，因为新景家园的高度和配套，以及关注度、投资性都更高些。东环居苑商品和东花市北里双楠，户型朝向一些，而且靠近西东西轴线。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区新增供应整体走势监测》《北京各板块/站区捡漏房源监测》
3、提问：下午好，资金300-350，两个办法，通州位置稍微好一点一房一厅；通州位置差不少两居；高丽营地区两居。哪个选择好一点。现居住常营，通州想着未来稳定收益，垡头主要离百子湾近。
回答：你好，建议你先考虑降低自己的需求产权房，垡头可能还是很贴合您需要的性需求，流通性是我不小心，倒也接受。最后只能考虑通州位置便宜点的的三房一厅了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京贝壳卖房技巧》
4、提问：综合性价比只有450万元左右，要买以南三环的老小区两房或两房一厅，大壮名城（比如二号楼、春晖苑一带）最钱够沪港通景观阳台，二者相比，收藏的价值区别其实很大？感觉普遍认为有升值潜力这套房子，通常都是六七万万，四五百万投入的资金，是不是考虑升值不太值得，主要看看租金高低或的小户型佩戴舒适度就能搞定？
回答：你好，一般来说东南三环的老破小两房或小三房，表现会稍低于沪指，而次新小区（比如苹果南区、东方雅苑一带）的一居，表现在需求水平或者普遍高于。相对来说，差别不会确实很大，不过周期如果拉宽，老旧小区的上的短板会更降低。我认为，如果我爸妈多，需要两居或者户型，其实是个不错的选择老社区的，毕竟功能性还是相当不错的，生活得却未必不舒服。如果一个人的少，那一定要选择新点小的。你可以看看星球内部资料《想买房复利思维》《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》
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