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北京房产市场上，有人能掌控房价吗，谁在掌控房价？
我认为，房产市场上，确实有一股力量，具备掌控市场的能力，并且也体现出了这种能力。
说几点看法：
其一，三言两语决定卖房人价格，强力打击卖房人信心。
北京市场上，某个超大型中介机构，从23年国庆后，就开始以口为刀，以舌为剑，打压卖家房价。
当时有好几个换房的粉丝反馈，频繁收到中介电话，直白的建议降价，幅度基本在10%起。理由很简单：只有降价，才会有人看，如果不降价，就没人看房，系统不会优先推荐，也不会积极带看。
如果你是卖房人，有平台让你降价50万、甚至100万，说才给带看，才给推广，你是降价还是不降价呢？
对于买房人来说，似乎是个好消息，然而，实际情况也并非如此。因为很多人都是换房群体，需要卖一买一，房子价格降的低，还不一定能卖出去，非常打击信心。
当然了，除非遇到一种情况，那就是低卖低买，自己的房子低价卖掉了，要买的房子低价买来，甚至买的房子价格降的更大。这种情况，就是划算的。
作为卖房人，你有什么办法吗？一点办法都没有。
其二，北京房产市场，打压房价话术，确实把房价硬生生的压下来一大截。
根据粉丝反馈，话术大致有这么几种：
你房子价格太高了，不降价就没人看，只有降价了，才会有人看；
市场行情不好，未来房价还会继续大跌，现在降价卖了更好；
现在降价卖房，看起来吃亏，但一定是将来卖出的最高价；看着丢人，最后一定会让人羡慕。
诸如此类，还有不少。
类似的话，跟你说一次，你不信；跟你说两次，你也不信，跟你说三次、四次，甚至十次八次，你的信心还会那么坚定吗？
众口铄金，积毁销骨。
这种持续的用话术打压房价的做法，具有明显效果。
其三，房价降了，谁得利，谁吃亏。
现在的房产市场行情，比较一般。对于中介来说，降价是撬动交易的最好武器。
房价降几十万、上百万、几百万，对于中介来说，没有任何损失。尤其对于某些大中介而言，只要房子成交，哪怕是低价成交，就能收到不菲的中介费。如果卖家僵持着不降价，房子没有成交，那就没有中介费。
对于卖家而言，显然是吃亏太多。
对于买家而言，是个买房的不错时机。
对于置换群体而言，风箱里的老鼠，两头受气。
其四，北京房产市场，撬动房价的能力，无法遏制。
在现在这种市场形势下，对于卖房人来说，自己对房价，有话语权，但有限，所能选择的终极大招，无非是下架不卖了。
只要想卖房，如果不按平台的说法来做，那就不给你推荐、不给你流量、不给你带看，你还一点脾气都没有。
一方是统一组织的团体，统一话术，统一行动；一方是一盘散沙，各自为战，甚至被任意宰割。
有组织的团队能力，吊打所有的散沙一片。
房价的话语权，已经不在卖家手里了。
本来房产市场形势就一般，有待于进一步修复，此时，再有统一的身边中介推波助澜，房价下跌速度就更快、幅度就更大了。
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