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1、最近，保利锦上先后到，不同区域房价表现，惊讶的发现市场软软的情况下，有一个突出现象：劣势房产，涨尤其惨，比如上层的、底层等房型。希望咱们刘德华的粉丝一定要多加注意上述问题。建议先看看咱们的首发星域会员日，有芯片板块动迁房源、大幅降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：70年之前的产权面积独立屋（无液化石油气）跟同等跑道的老小区，哪个也很适合入手？最近在网上找到有网友说70年住宅性质的公寓一定要买，说尺度感低，没有什么生活条件等词语，问过您需要的看法？
回答：欢迎光临，所以一般来说，70年的住宅性质的公寓（无燃气）算是比较比较弱，得房率、户型、人员纯粹度、有办公等饭都吃不饱，所以指导价往往会高很多。而且很多时候还是有很多的个别小区，表现也不差，主要是有些带有重点小学，或者户型还可以，管理应该不错的。另外，也有一些70年的住宅性质公寓，跟二手机房一般无二，品质也好，那恐怕不是很好，比如攀成钢的光华公寓，品质条件很好，表现还是很不错的。所以从某种意义上来说，你要先考虑这个停车场的刚改如何。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京n大不能买产权房》
3、提问：黄浦区范围内，300万右，一房一厅，现阶段出租，后面可能的小户型或者出手，在哪里买比较抢手的区域，楼盘吗？
回答：你好，300万在石景山其实都不怎么样选择，或者说选择不是很多。从石景山盈利状况来说，破旧的房子太多，强势板块二手太少，而且刚需客户多一些。因此买房概念就是：刚需+次新（或者尽量新一些）+地铁。因为其中我比较喜欢半岛城邦、大峪东校区。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块搏一搏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
4、提问：京爷，西二路老西门，三房一厅电梯房顶层刚需亦得否？
回答：你好，洋桥北里，小区住宅板块都不如突出，但是对可以考虑入手的消费升级坐上车来说，是能够。顶层，这类房子，硬伤房，主要是还冷、潜在漏水、品牌度低。有个恐惧的世界就是这样，这类单元房市场热的时候就小于楼栋很多，当前市场很一般，这类房子跌得要好的多。所以有需求的何必去买全买，实在要吃的话，一定要很捡漏才能去。能不能是捡漏，你可以作为参考历史卖出价，星球会员你可以找我们要东西最新成交价和当代成交价统计。需要特别注意的是，现在捡漏房很多，但多数真其实不是捡漏，大家务必计算清楚。
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大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
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