（资料图片）

01

一周新房数据总览

（2024.04.15~2024.04.21）

商品房市场：供应持续回升，北区多项目补货，央国企为主，车位占比超4成，低价商办物业主导成交，影响价格下降。

上周新增供应8.02万方，环比上涨23.20%，供应持续回升，量仍较低，央企项目主力补货为主；

上周成交面积15.24万方，环比上涨7.63%，非住宅带动销量上涨，尤其车位成交量大，住宅价格下滑；

上周成交均价7166元/㎡，环比下降30.26%，车位成交占比达到42%，大量低价商办物业影响。

成交区域对比（商品房）：上周巴南区界石御华兰亭（2.54万方）、李家沱恒大御景湾（1.16万方）车位监管集中备案，带动区域成交居第一。

上周巴南区、渝北区、九龙坡区、沙坪坝区主导成交，成交量占全市成交的36.23%、22.77%、13.16%、9.70%，其他区域成交占比较低。

住宅市场：上周西、北区多个商品住宅支撑供应，成交小幅下降1%，保障类住房成交占比上涨，康田曾家园（0.37万方）集中备案。

上周，住宅市场备案建面均价为13413元/㎡，环比下降10%，同比下降9%；

供应面积7.54万方，环比上涨55%，同比下降50%；

备案面积6.51万方，环比下降1%，同比下降55%。

成交区域对比（商品住宅）：上周九龙坡区成交领先，华岩雅居乐九龙雅郡工程抵款0.67万方，及中建御湖壹号成交0.16万方支撑市场。

上周九龙坡区、渝北区、巴南区、江北区主导成交，成交量占全市成交的26.57%、26.48%、12.89%、8.35%，其他区域成交占比较低。

02

商品住宅各业态供销数据

高层市场：大杨石项目持续补货（招商1872、云上雅集），成交低位，依然以观音桥、大杨石核心区为主，但新区比例上涨，价格小降。

上周，高层市场备案建面均价为16186元/㎡，环比下降2%，同比上涨3%；

供应面积4.72万方，环比上涨70%，同比下降52%；

备案面积2.68万方，环比下降2%，同比下降53%。

洋房市场：上周供应上涨，北区主力放量，占比超7成，成交受雅居乐九龙雅郡（0.67万方，10734元/㎡）抵款影响较大，量涨价跌。

上周，洋房市场备案建面均价为12079元/㎡，环比下降20%，同比下降19%；

供应面积2.82万方，环比上涨35%，同比下降26%；

备案面积2.83万方，环比上涨11%，同比下降56%。

别墅市场：高端改善市场低迷，本周无供应，监管量减少，成交量大幅下滑，北区舒适型别墅（华侨城2套，20428元/㎡）带动价格上涨。

上周，别墅市场备案建面均价为16082元/㎡，环比上涨10%，同比上涨9%；

备案面积0.48万方，环比下降44%，同比下降72%。

一周成交排行榜：

03

一周开盘加推

加推汇总：本周无项目加推/开盘销售。

04

二手住宅市场

根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周贝壳二手住宅成交量环比上涨3.4%，建面均价10840元/平，环比下降2.3%，成交量小幅回升，整体量价持续保持平稳趋势。

05

一周热点

财政部、住房城乡建设部进一步规范中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理

4月15日，财政部和住建部联合印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。内容如下：

①补助资金支持范围：住房保障、城中村改造、城镇老旧小区改造和棚户区（城市危旧房）改造。

②资金分配：补助资金按照奖补结合的原则，80%资金按照各省的各项任务量进行分配，20%作为奖励资金，绩效评价得分80分以下的省不参与分配奖励奖金。

③资金预算下达：在全国人大审查批准中央预算后30日内，将补助资金预算分配下达省级财政部门，并抄送财政部当地监管局。每年10月31日前，提前下达下一年度补助资金预计数。

④资金使用管理和监督：严禁将补助资金用于平衡预算、偿还债务本息等支出。

⑤绩效管理。

主要影响：

此举旨在规范保障性安居工程补助资金的使用，提高资金使用效益，确保资金能够有效支持城镇保障性安居工程的建设与发展。

新房数据来源：协卓机构     

二手房数据来源：重庆贝壳

————（END）————

华侨城云溪别院二期

面积：建面119.4平米，三房两厅双卫户型

售价：135万元（可议价，全款房满两年，随时交易落户）

推荐理由：

①同组团户型目前最具性价比的三房。

②视野开阔，看欢乐谷和运动公园，阳台正对小区中庭，视野无遮挡。

③全明格局，大客厅，户型方正。

④教育优质，划片入读两江巴蜀中学和礼嘉实验小学（以当年学校政策为准）。

⑤小区门口18万方集中商业建设中，距离6号线黄茅坪站约900米。

⑥公园环绕环境好，小区周边有欢乐谷、玛雅水公园、运动生活公园、生态亲子公园、滨江休闲带，园中有院、院中有园。

⑦央企华侨城开发，实力企业、品质物业。

————（END）————

温馨提示