叭楼,新房带看,二手房代办过户,望京二手房精选房源,您置业的小管家。
年初陆续给大家盘点了今年北京各区拟供应地块情况,共87宗。
今天说说石景山,今年石景山共计划供应5宗地块,其中五环内2宗、临铁盘1宗(其余4宗都是准临铁盘或近铁盘)。
![](https://pic3.zhimg.com/v2-bfd3bd54be6e245641459fab50c62daa_r.jpg)
首钢园区东南区地块1612-763、830、831地块
这块地已经上架,将于5月22日竞拍。销售指导价7.68万/平米,和此前同区域地块相比,一平上涨2000元。
住宅用地附近有中海云庭、长安润璟,在周一的文章中已经给大家说了详细情况。
![](https://pic4.zhimg.com/v2-ee24054cb74610194add90535947ea13_r.jpg)
衙门口棚户区改造项目1616-628、640地块
这块地在西五环内,600米左右是规划中的地铁11号线衙门口站,南侧是在建中的衙门口小学,再往南即是衙门口城市森林公园。
![](https://pic2.zhimg.com/v2-cec59646ff1cba36d6336ec726c547f9_r.jpg)
商业上,距地块2公里左右有万达广场、泰禾中心;医疗上石景山医院、朝阳医院西院区;
教育上,1公里左右有京源学校,另外板块内规划有18班衙门口配套小学、12班幼儿园、42班完全中学、30班小学等。
其中,42班完全中学引进北京市第一七一中学,同样距离项目约1公里。
![](https://pic1.zhimg.com/v2-bf62a7971139f253d6ec0671a6235a50_r.jpg)
![](https://pic1.zhimg.com/v2-d7d486fcdc5a7ee9297343b1fd50c468_r.jpg)
地块总用地面积2.98公顷,建筑规模5.29万平方米,其中628是住宅用地,640是基础教育用地。住宅容积率2.0,限高36米,今后可做洋房社区。
目前在地块东侧1公里左右,有新盘中海学府里、中海学仕里、长安悦玺,三项目指导价都是7.95万/平米。
学府里网签去化率10%左右(网签均价7.48万/平),长安悦玺网签去化近60%(7.8万/平米),学仕里网签超八成(7.5万/平米)。
因为衙门口属于石景山南部,并不是近两年主要发展的区域,所以相对于北辛安首钢园等板块来说竞争力没那么强。
黄庄村棚改地块项目1622-102、2501-002地块
这块地位于石景山南部,西四至五环之间,北侧紧邻莲石东路,再往北1.5公里左右是地铁1号线八宝山站,东南侧即是丰台区。
目前附近的二手房远洋山水挂牌价约6.9万/平米,往东2公里左右有丰台新盘熙华台。
![](https://pic2.zhimg.com/v2-e1d844e098939d5ff9ce709683c46a05_r.jpg)
地块周边3公里内的配套,商业有万达广场、泰禾中心、永辉广场;医疗有石景山医院、朝阳医院西院区、中国中医科学院眼科医院;教育上有爱乐实验小学、景山学校(远洋校区)、京源学校。
![](https://pic4.zhimg.com/v2-9908500671c94cc2690aa1afc6113d53_r.jpg)
![](https://pic4.zhimg.com/v2-9b140761b2462e7f6d82e13ad6e2f113_r.jpg)
项目总用地面积3.66公顷,建筑规模7.71万平方米,住宅容积率2.3。预计五月份也将上架。
西黄村棚改地块项目1606-640、1606-648、1606-649、1606-650地块
地块东邻西五环,南靠苹果园南路,北邻永引渠南路,距离地铁六号线西黄村站约600米左右。
![](https://pic1.zhimg.com/v2-487db13447f65a69f7c809f76cda88a4_r.jpg)
周边配套比较成熟,商业上,1.2公里左右是山姆会员店、1.3公里京西大悦城、2.4公里喜隆多;
医疗上,1公里北大首钢医院,2公里解放军京西医院;教育上,1公里内有有苹果园中学、石景山外语实验小学和北大附中石景山学校(新址)。
![](https://pic2.zhimg.com/v2-04bf188b13776969fc4f9e0026e0ec35_r.jpg)
![](https://pic1.zhimg.com/v2-f6ceeeab729e70b3f73cd597b60137b4_r.jpg)
项目总用地面积7.98公顷,建筑规模16.46万平方米,住宅容积率1.5/1.6。
作为石景山开发较早的区域,这一片生活配套完备,但老小区较多,城市面貌稍显老旧。
广宁村棚改地块项目1603-2002、1603-2014、1603-2016地块
这块地位于石景山区西部,南邻阜石路,组团中包含三宗住宅用地,三块地中间即是新盘璟山和煦。
璟山和煦的网签均价6.2万/平米,目前网签去化率近15%。
![](https://pic3.zhimg.com/v2-39fa217695303a08a677f3cd0d67fab2_r.jpg)
地块距离s1线金安桥站约1.5公里,附近的生活配套及城市界面一般。
最近的商业1.8公里左右有金安环宇荟,教育有1公里处的石景山小学,医疗北大首钢医院则在五公里处了。
![](https://pic2.zhimg.com/v2-03435a9231d32f9e186afec5c65189e5_r.jpg)
![](https://pic1.zhimg.com/v2-3961b8be1072c4581ff9740087e931ac_r.jpg)
三块宅地总用地面积5.75公顷,建筑规模10.97万㎡,容积率1.8/1.9/2.1,地块形状不是很规则。
非本地不建议考虑这里。
声明:本站内容来源于网络或叭楼会员发布,叭楼只作为信息发布平台,版权归原作者所有,本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题,如对内容有歧义,可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通,经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容