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今天4月18日，昌平“北京超极合生汇"正式开业啦，即使不是工作日都人山人海。
跟朝阳的对比，昌平区的超级合生汇更大，感觉逛了好久才冰山一角，不过里面有的店面还没营业，这个周末肯定会超级多人，想去的朋友建议可以缓几周。
商场总计引入约800个品牌，包含有 MUJI无印良品、优衣库、迪卡侬、外婆家、星巴克、霸王茶姬等品牌。
本来昌平的商业就匮乏，原来没改造的永旺周末人流就不少，这次经过改造，肯定人气会更旺。
今日实拍对于附近小区的居民更是方便，部分小区步行十几分钟就到达，稍微远一点的地铁一个站即达，那么具体哪些小区有福气呢？
下面来盘点一下。
1、领秀慧谷（二手房）
1、领秀慧谷AB区均价54000+元/平米，2011年带电梯的房子。
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1居总价在350万左右
2居总价在450万左右
2、领秀慧CD区均价68000+元/平米，C区2012年建成，D区2015年建成。
C区2居总价在600万左右
D区2居总价不同户型跨度比较大，在500万~600万左右的都有。
2、昌艺园小区（二手房）
小区均价54000+元/平米，1996~2000年建成的小区，没有电梯6层板楼小区，目前在售的房源不多，就3套。
3、龙城花园（二手房）
小区均价50000+元/平米,1995年~2007年分批次建成的小区，均是无电梯的板楼小区。
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1居总价在270万左右。
2居总价不同区跨度也比较大，有300万左右的，也有500万左右的。
在售房源地铁“生命科学园站”附近的二手房小区目前就这几个，还有一个几个新房【北清云际】【建发文源府】还没交房，卖得也差不多了，偶尔会有清退的房源。
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同样是昌平线，在“生命科学园站”后一个站就是“朱辛庄站”，整个朱辛庄区域可以说是当红辣子鸡，区域发展规划可以在昌平来说数一数二。
4、万橡悦府（没下本的二手房）
买了万橡悦府的人都在偷着笑，21年22年的新型产物限竞房，现在已经没有了，毕竟当年开盘的时候在53000+左右。
去年到今年，朱辛庄的新房的价格可谓是节节攀升，【越秀星樾】【大华启辰府】均价62000，目前已经清盘。
偶尔也会有清退，但都是楼层一般的。
5、中海寰宇未来（新房）
均价：66000元/平，总价在657-977万之间，预计2026年9月份交房。
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【户型楼栋分布】
【户型】
6、TBD住总万科天地（50年产权商业类）
这类50年或者40年产权的商业类房子，只能全款购买，不能贷款，且不能落户，但是不占用购房名额。
适合预算不够且不想贷款单纯自住的购房人群，这类房子就建议你们买100多万的 ，超过200万的都不建议。
7、梧桐星宸（新房）
这个新房就不属于“超级合生汇”周边了，但也在昌平线上，在地铁站“沙河高家园站”附近，距离“生命科学园站”就3站地。
均价：55000元/平，总价330-740万之间，预计2026年6月份交房。
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【户型楼栋分布】
【户型】
8、附近还有一些没下本的回迁房小区，七里渠家园、朱辛庄新区等等。这类房子购买不建议，没下本交易风险太大了，租的可以的，在附近租房的盆友可以考虑这类小区，会比普通商品房小区租金要低。
有打算周末去逛逛的吗？
人会很多，但是新开店铺肯定会有折扣。
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