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产品高速迭代的年代,能被「一眼记住」的项目凤毛麟角。
有风格,被记住,甚至成了当下新房项目破局的关键。
2022年10月,北京悦府开盘卖了40亿+,成为当年最热卖的高端改善大平层之一。
如今,华润置地携高端「悦系」回归,在大红门板块再落一子——中环悦府。
作为大红门板块上的最后一块空白用地上,中环悦府有哪些亮点?
01
南中轴和三环交汇点
最后一块空白地块被填满
这个项目她姐前前后后看了几次,对它的第一个印象是:大气沉稳。
何为大气。大气是北京城的底色。
荀子曾说过:欲近四旁,莫如中央,故王者必居天下之中,礼也。
作为城市的灵魂与脊梁,北京中轴线贯穿南北,重要建筑分列左右。
中国最大的中轴对称建筑群,紫禁城,正坐落于中轴线上。而中环悦府的社区规划,也呈现了中轴对称之势。
近800年岁月变迁,中轴北延长线穿越奥林匹克公园,左有水立方,右有鸟巢,见证了08年的国运盛世。
再观南中轴。
新总规中,南中轴被列入重点发展工程,成为向南发展的新引擎。
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一方面,约19.5万方的南中轴国际文化科技园内,已经入驻170余家高精尖企业;
另一方面,中央档案馆、首都规划展览馆,及在建中的国家自然博物馆等国家级博物馆群、中央芭蕾舞陆续落定。
至此,南中轴成为有文化科技园+大红门博物馆+南苑湿地公园三大集群,覆盖了科技、文化、景观等多条发展纬度。
如今的南中轴蓄势待发。
大生态规划为区域强势赋能,小生态上的配套则为项目锦上添花。
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区域图
北京悦府所在的大红门板块,8号线+10号线双轨出行,项目北侧就是九年一贯制的佟麟阁学校。
周边有合生广场、凯德广场、春风大悦城等商业配套及北京博爱医院等医疗配套。
之前已经有两个地块落子,加上中环悦府,补足了大红门最后一块住宅空白,形成三足鼎立之势。
未来,这里就是南中轴的人居地标。
作为在北京的第二个「悦」系产品,如何把产品做的高级,这确实需要花点心思。
华润置地这次会怎么做?
02
买悦系产品,是多少人的执念
猫叔北京悦府的客户曾经说过——
如果想有一个比较完美的成绩单,来向家人和朋友表达,你这么多年努力拼搏的阶段性成果。
那么买入华润的悦系产品,就成为了一种共识。
有多少人心里的白月光是北京悦府,
那么就有多少粉丝来看中环悦府。
中环悦府一共规划了6栋住宅,11-17层洋房+小高层组合,6个主力户型覆盖了134-213平纯改善全四居产品,共计约326户。
外立面的视觉审美和园区规划,都在进行极高标准的输出。
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效果图
硬朗的几何线条,灰色LOW-E玻璃,古铜金属色的铝板线条搭配米白色石材,简单通透,又不失大气。
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效果图
隐奢的安缦风酒店度假风,考究的风雨连廊步道、金属帷幔等细节,让归家有了仪式感。
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效果图
地上地下双会所配置,为业主提供了社交茶室、共享办公等场所的同时,还能将景观以最大的互动性和参与性折叠到社区中。
社区内部整体根据轴线设计了对称的园林。
楼栋之间的间距足够大,规划了“华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊”六大园区景观空间。
而建面约213平的楼王正位于景观轴上。
03、没人不爱中环悦府
这次,中环悦府从精装、得房率、户型舒适度等方方面面进行了明显的升级。
建面约213平是项目最大的户型,给人超级震撼的大宅气场。
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户型图
南向面宽超15米,整个尺度将景观包裹的特别好。
进门的独立玄关处,也做了奢石背景墙,尽显高端空间之美感。室内的设计也做到了极致优雅。
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样板间实景图
南向约7.6米的大客厅,一整面落地窗,视野无敌,能将小区内光景悉数引入室内。
整个餐-客加上南向阳台面积近75平,纯石材地面、奢石背景墙、艺术装置,讲究的留白让走过的人成为画中景致。
让人眼前一亮的主卧做了通体隐形门设计,皮革硬包与背景墙融为一体,流畅大气。
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样板间实景图
约270转角通高落地窗,不出卧室也可以远眺窗外唯美景色。
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样板间实景图
主卫做到了双台盆+浴缸设计,而且墙面跟台盆通铺,石材台面做了返水边,避免水滞滴洒的尴尬也防止物品掉落。
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样板间实景图
厨房设计了岛台(非交付),还安装了可移动轨道插座,灵活好用也美观。
而这些小细节,是中环悦府对生活极致观察后,做出的一以贯之的实用主义。
建面约176平同样是南向双套房设计,整体南向面宽近14米。
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户型图
光源的搭配上,采用主流的无主灯设计,做到了见光不见灯,配合智能归家系统,或一键离家,或就餐模式,随心安排。
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样板间实景图
客厅是磁吸轨道射灯及灯带,可以根据需求灵活移动光源。
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不管是客厅,还是卧室的吊顶,均用各种圆弧处理,就连床头背景墙,也做了圆弧设计。
这种弧线本身很考验工艺,但确实,也更具艺术美感。
建面约145平是常见的四叶草格局,四个卧室分列一角互不打扰。
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户型图
另外,收纳空间给的很足。
除了家政、客厅、卧室、厨房、卫浴五大系统收纳外,连不易被注意的壁龛也给做到位了。
踢脚线、木质面与石材三种材质搭配,呈现出别样的错位质感。
最小面积是建面约134平。
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户型图
四室两厅两卫,主卫一样是双台盆配置,起步既改善。北面两个卧室可以打通变成大三居。
差不多面积段的,我更推荐建面约137平户型。
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户型图
北向卧室及厨房空间有变动,但是137平户型多了个独立家政间。
看过样板间你会发现,每个户型都几个共通性:
全明格局;
卧室+书房均是通体大落地窗;
得房率普遍高,约85%-90%;
所有主卫做到了双台盆设计;
……
并且,项目精装交付。
定制款铸铝装甲门,厨房标配嘉格纳的洗碗机和蒸烤一体机、博世或同档次的烟机灶具;杜拉维特或同档次的马桶花洒等,常听到的高端品牌线,在中环悦府都能看到。
目前,项目正在热销中。
不管你是想寻觅一处理想居所也好,还是单纯享受这场美学盛宴也罢,均价9万+的中环悦府,都值得一看。
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