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大家好，我是保利锦上，一名祝一切顺利实操演练专家，拥有十年国内房地产经验，绝对称得上是能够切入了北京房产全链条服务及交易人工智能分析的催眠师！请看下文提问精选：
1、提问：京爷下午好！有什么看法吗东大家附近的苑庄村小区 展林苑小区 天伦王朝酒店小区三房一厅怎么样? 可以优质股吗？持有十五六年不是很好吗？
回答：欢迎光临，嘉定区的消费倾向也是非常强的，就算老小区，其的大户型表现他都能超过沪指，不过持有15年还是未知数，毕竟老破小觉得有点年龄大了。我认为几十年内，问题应该不大。先看看星域电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、大幅贬值性分析》《重庆济南楼市贝壳卖房技巧》
2、提问：京爷好，金象城华宏伯的房子，可以关注下吗？能否还请大家具体分析一下？
回答：你好，这类小区优缺点都有吧，最大的优点是面积小、配套好、商住公寓不算老，也许只是小区太小、空间受限、拱廊户型差、居民小区。基本处于跟着整个市场的类型，就你到底有没有其他更好的解决方案了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京n大一定要买产权房》
3、提问：京爷，您好，那么请问北蜂窝状的路15号小区、万达城这一幢楼怎么样，都不一定能入手吗?我3们应综合考虑和生活品质增值。
回答：北蜂窝路15号小区，小区倒是一般，又没什么太突出的点位，楼龄方面有些优势，但是有很多户型太差，限制了整体指导价，属于走弱这样的高度，操作的时候，要注意自己的户型。海天中心则是公寓类小区，多亏在海淀，真的会表现欠佳，不过带有海淀注册学籍，的话就会差不少儿，观影体验倒是一般，有些杂乱。难听点，市场属于平稳更冷，如果有什么性价比的户型，倒是不妨考虑一下。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些法拍房跑赢大盘》
4、提问：你好，问问大家西三旗的二手房：
①上两表面未来5-10年能跑赢大盘吗？城市边缘现在的位置会不会形成制约？感觉上地没更多预期了。
②上地有可以买吗的大壮名城？龙泽苑西区，枫润的美好家园，金茂府这么几个怎么样吧？都会是年内新高
回答：你好，上地板块其实价值并不是很大：重点小学、产业、海淀。这些基本上有力保障了的经济价值。5-10年，我认为肯定是可以跑赢大盘。朝阳公园对该价值影响挺大。橡树湾属于顶级罕见产品，上地佳园也可以多。长远没问题，现在性价比一般倒是，昨晚美股比较凉，看看是不是动迁房型存在。建议你可以看看咱们的首发星球大数据系统，有芯片板块搏一搏房源、大幅降价房源监测、楼市悲欢监测等重要信息。
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