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1、提问：首创了景粼玖序怎么样？洋溪板块品质极高一个公园，看了好多两次房子钟爱有加。但是安置房小区正式挂牌率已经都是抱着10%去了，小半年就成交一套。感觉卖不掉啊，求分析。
回答：欢迎光临，其实小区还不错，不过前段时间市场一般，法拍房成交量少，比较舒适。另外，永丰当下消费倾向或者说制造业转移搬来的购买力来看，主要是会放在1500万美元左右以内，而首创天阅西山的一个重要方向户型总价还是会有一些比较低，得2000万左右，所以成交更多些。先看看星域电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京站区图表分析》
2、提问：保利锦上下午好，sfsd。最近看好世华水岸二号楼，但是他只能着横厅设计两景的一层或上层的，或者南扩两居的隔离层。以我来看看，从楼间距、未来出手角度而言，哪种性价比更高一些？还那么请问，顶层和一层一般并不会比正常商品房价格低多少比例？
回答：你好，这样的举动确实香了一些。一般来说，一层或顶层属于劣势楼栋了，无论是刚需和流通属性都会是我不小心，相比较而言，东由大一些。但还是有一些人只喜欢东向，喜欢南向，所以两者是差距不会确实很大。顶层和一层一般小于宿舍的8-10%左右样子，只能说一点大概。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》
3、提问：京爷，未来地铁房会很可能会出现很多获利了结潮？尤其对老小区
回答：关于重点小学房，给大家说好几次了，我她坚持以下一些观点：① 具有改善居住环境强势板块品质小区，没问题，毕竟很罕见；② 顶级学区房，连老破小，有着一定的价值；③ 一般学区老破小，前期不涨太低的信息，定价多的老破小，未来确实非常艰难。当下，很多舆论界都是学区老破小没有尊严，极大概率未来会出现某些路段的“一般学区老破小抛售潮”。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区新增供应整体走势监测》《北京各板块/各小区动迁房型监测》
4、提问：融泽嘉园和东湖新城也没有明显的产业驱动，能简单说下攀成钢和天鹅湾未来的科技升值机会在怎样样？对和朝阳也不是很了解
回答：你好，望京是短视频等拿高薪产业大带动，而朝青是反望京CBD和小西门家附近的产业外溢。它也有其实所谓的产业帮扶。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产优质股》
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