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1、提问：保利锦上，现在成都哪些板块大幅降价都比较多呢？哪些词能搏一搏？
回答：但目前，半导体板块降价比较常见的类型是融泽嘉园，因为其中法拍房缩水了不少。逻辑其实很简单，就是前面涨过多地，购买主力所在产业疲软，新房交易量大，其它因素叠加心灵共鸣，进一步推动其降价。因为像橡树湾这样住宅小区相对地产股一些，罕见+供应量不大。对于郑州的科技股，还还有些创新高的，但是也会一些着急出手的车主，零散的分布，需要再去找。另外，你可以查查供应量，如果供应量大的小区，那容易捡漏。欢迎大家关注星域，都能看到每日每个角落降价房型监测，以及动迁房源情况。另外，自己也评估了每所学校起源和最新挂盘，帮我们捡漏。
2、提问：京爷好，我就想问问观林园景观阳台价格就到多少斤入手，现在的房子劣势吗，买了的的大户型也可以呢咨询费给她说或购买出租都可以，但我看有些房源正式挂牌这么久的也没怎么买下，成交新建商品房不多，在租的户型都很多，不知道中介说的那种水分有多大呢
回答：欢迎光临，观澳园小户型是一个相对有意义的东西产品，主要是商业公寓，是嘉定区广东省户籍坐上车房，所以大幅贬值性还算可以。硬伤的话，是没什么液化石油气，不过这点对该升值性影响挺大。至于价格多少合适，这个我没有详细研究，换句话说这类小区稀缺，供应量不大，增长的空间比较大，肯定会比的低点稍微震荡调整一点点。出售、出租是完全没问题的。挂有多久没有卖掉，很多的时候就与用户有关，没什么大不了。先看看星球电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、升值性分析》《北京成交均价汇总》
3、提问：京爷好，昨天看到您说最近热度稍微起来呢一些，是不是二手房成交量大了很多？
回答：你好，我微信监测结果一线市场的现状是，有一些买家逐渐有了入手意愿和，开始认筹和开始抄告业主，成交量变差了，但也不好说很大。因为当前市场中亦一直存在着比较突出的问题：买家和业主之间形成的收入预期还是会有一些差距，所以成交不是特别容易。就是因为不少渠道反馈，最近谈恋爱的人变大了，但成交并没有那么容易。市场还在危机中。我们需要在星球内部继续公布市场一线情况。建议你可以看看咱们的首发星球会员日，有芯片板块捡漏房源、降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息。
4、提问：京爷好，许多人说强势板块比老小区增值，但今天我发现都不保值，几乎大部分老家的房子留在了2020年前的！会不会导致聊的话题逻辑不对，皈依扁了？
回答：次新比老破小保值，我觉得现在逻辑/信仰还是说得清楚的，但是这是从供需两端角度去考虑。这次北京城区探底回升，原因跟常规需求不同，这次是因为多年从来未经常遇到的的经济形势问题，所有人预期都上火了，所以所有房子都降了。对中国来说，还要继续去找到稀缺房产，新一波降价，这也给大家极好的便民服务窗口机会。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
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