今年北京最具期待的好地,
有海淀四季青地块、三环太阳宫地块,
不同于北京其他新地供应,这两块地由于区位稀缺、价格倒挂,自带神盘基因。
目前地块还未确定到底何时入市,就有很多朋友来蹲消息了。G X 2 H O 2 K ^
但是下面要给大家说的这个项目,已经离开盘不远了。
甚至区位要优于上面那哥俩儿!
西城核心地段,甚至开发商都不想宣传,但在江湖上传言不断。
NO.01
它就是中信城四期(中海都阙台),
真正的内城二环,真正的绝版稀缺,神盘特质更加明确。
去年项目开盘的消息就一传再传t $ J q i E q,这次据说内部要求2023必须开出来。
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项目的具体位置在西城区骡马市大街(两广路)与菜市口南大P C e街相接处,
距天安门直线距离约p I L t j ; k 22.1公里,金融街直线l E X距离约2.5公里,西单商圈约1.7公里。
在项目南侧即是北京八中,教育资源也很优秀。
附近还有4号线和7号线双轨交汇,无论是7 J I l q 6出行还是家门口的生活配套都非常方便。
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中信城所在位置,曾是西城最大的危改拆迁项目,
2009年项目一期建成,开盘均h Y . x h A价2.5万/平,2013年项目三期建成,四期五期一直拖] h t到了现在。
16年中海并购中信地产,现四期五期由中海操盘。
看了下,目前中信城前三期二手房挂牌价已达17-18万/平。
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去年网传四期开盘价是14万左右,可能会转成纯商品共产房。
如今最新消息C Q ^ R 0 v ^ r i是售价要来到16万/平了,具体还得看: } v U建委怎么批。
从此前入市的D ? [ P _天坛府等项目的热销来看,中信城四期抢手是板上钉钉的,
毕竟近些年东西城已无新地供# $ ; y J应,能蹦出来的都是陈年老地,属于卖一块少一块了。
NO.02
四期体量不大,6栋楼,层高7-15层,一共450套左右房0 2 D源。
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户型面积段在50-235㎡之间,这种陈年m s \ Z老地出的项目,一般户型就比较奇葩了。
简单给大家放几张看看:
63/8 c . V F ? ? ( (65/68平米户型⬇️
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93/105平米户型⬇️
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中信城四期一共30多种户型……但好的不多,看中的朋友得蹲住了。
NO.03
好消息是,昨天五期规划方案也公示了,体量会稍大些。
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项目占地40758.03平米,规划总建面164732平米,
包括地上建面95842平米、地下建面68890平米,容积率为2.35,绿地率30%。
预计共14栋楼,总层高为1-14层。
感兴趣的同学,抓紧备好银子吧!
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