据微信公众号“武汉房产动态”5月30日消息,湖北省武汉市武昌区住房保障和房屋管理局、区财政局、区教育局、区建设局、区城区更新改造局、武汉市自然资源和规划局武昌分局六部门联合发布《关于进一步促进武昌区房地产市场高质量发展措施的通知》,涵盖购房补贴等七个方面。
实施购房补贴
武昌区将实施购房契税补贴。2024年5月1日至2024年12月31日止,在武昌区购买首套新建商品住房的,按契税实缴额度的50%给予补贴,购买第二套住房的,按契税实缴额度的25%给予补贴。2024年5月1日至2024年12月31日止,在武昌区购买新建商办类房屋的,按契税实缴额度的50%给予补贴。在2024年5月1日前购买武昌区新建商品房,且在2024年5月1日至12月31日期间办理不动产证的,对已缴纳的契税按20%给予补贴。
文件还提出,实施人才安居工程。2024年5月1日至2024年12月31日止,对在武昌区购买首套新建商品住房的人才,对“两院”院士给予50万元补贴;对B类、C类、D类人才,给予10万元补贴;对具有正高级职称的,给予2万元补贴。此项补贴与上述第一条所列契税补贴,不重复享受,就高不就低。
深化“卖旧买新”交易新模式。“卖旧买新”过程中,对于2024年5月1日至2024年12月31日期间,购买武昌区指定房源的购房者,可享受补贴:对“汉十条”中明确的“出售原自有房屋已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助”,其补助标准提高至2%;除“增值税补助”政策外,可在新房原销售价格上再给予1%-10%的补贴;武昌区内重点项目的被征收人,如签署的是货币补偿协议,且协议签署人为购房人的,购房价格与补偿金额的差额征缴的契税,予以全额补贴。
鼓励企业将存量商办房屋改建为保障性租赁住房
优化适龄儿童入学事宜。在武昌区购买新建商品住房,暂未办理不动产登记证书的,可凭经备案的《武汉市商品房买卖合同(预售)》及缴费凭证、个人办理落户手续承诺,可以向教育部门提出申请适龄儿童入学,教育部门受理、审核后统筹安排。
优化项目开工手续。进一步创新深化“拿地即开工”举措,优化开工手续,分阶段办理施工许可,由建设单位依法确定施工总承包单位后,可先行办理基坑支护和土方开挖阶段施工许可证,缩短建设周期。
加大优质住房产品供给。支持新建、续建、在建房地产开发项目,在不改变容积率、不改变规划条件的情况下,优化设计方案,推出优质住宅入市,满足购房者需求。
盘活商办类项目。积极推进“商改租”、“商改住”。支持、鼓励企业将存量商办房屋改建为保障性租赁住房,开通“商改租”项目的审批及认定为保障性租赁住房的绿色通道,盘活商办类存量资产,增加租赁住房的市场供应。房地产开发企业出售新建商办类房屋(不包括已交付使用的存量房屋)实际作为家庭居住用途的,开发企业承担相应改造费后可调整为民用水、民用电收费标准。
来源:澎湃新闻
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