北京楼市，左右互搏

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当下的北京楼市，开始左右互搏了。

金庸的小说《射雕英雄传》中，有一个很可爱的角色：$ i o 1 U老顽童。他被困在桃花岛的地洞时，闲得无聊，自创了一门绝学：左右互搏术。

自从开创了左右互搏术后，老顽童^ c D \就可以一心二用，自己的左M w Q e \ Z / P a手跟右手打架，就像两个不同的人打架一样，地洞岁月一下子有趣很多，足以打发无聊时间了。

当下的北g o 8 6京楼市，修炼的登堂入室，也有点左右互搏的意味了。

2022年11月，北京突然放松了通州台湖、马驹桥的双限政策\ @ D，这俩镇划入经开区，对这俩镇开始执行北京其他区一样的限购政策。

今年1月31日，北京发布的重点任务清单里，特别提到了：完善“一区一策”调控措施。

有T 9 P j b O ? 1了这两项措施打底，北京房产市场的很多人，也包括我在内，对于23年放松调控措施都有一定的预期。

此前，网上也在流传北京房山放$ 2 $ – J ~ A松认房认贷的措施。

然\ D S * F u y 5 J而，等到买房人蜂拥而至，跑过来看房了，房山这才出来辟谣，并没有计划放松所谓的认房认贷。

或许是为了安抚满心失望的买房人，房山宣布买新房叫定金后，只要提出退款，在30天内可以退回。

据说，曾经确实对放松措施进行过讨论，O 1 +只是讨论来讨论去，最后以保持定力收尾。

不只北京如此，几个一线城市都享受了类似的待遇。比如深圳，住建局明确说了已经调整了二手房交易指导价并上报，然而，会不会执行k K g n _ (，什么时候执行，这就不是住建局说了能算了。

全国的二线、三线、四线城市，纷纷变着花样放松房产调控措施，你追我^ l (赶，拼o 9 S W 9 @ %命争抢。

只有一线城市，充分保持了定力，宛如定海神针一样牢固，丝毫没有放松的势头。

一线城市，才是房价的风向标，房产市场行情的风向标。二三四线城市放松，一线w 6 + ; k不放松，整个房产市场就不算真正的放松。

有了定力加持，原本大家以为，今年的房产市场也就这样了。

不料，昨天突然宣布降准0.25%。

既然– A \ b A e ~ 3 P降准，说明前俩月的数据多半不太好看，否则/ [ M {也没必要继续保持宽松的货币政策了，以至于急的一步到位，存款准备金直接下降0.25%

只有在火烧眉毛的时候，才会出台这么直接的刺激政. b F W L 8策，一步到位，简单粗暴，至于是否有效，那是另6 ~ /外一码事。

于是，左右互搏出现了。

一方面要有定力，措施上不能松动；另一方面形势不容乐观，还K M 0 i j S需要降准，释放更多流动性。

简单说，大家都知道房地产这个病号垂死病中惊坐起，恢复几分活e g 8 ! $力，还是可以扛活的，但现在不敢让房地产吃饱喝足，唯恐吃成胖子。

左边定力来一拳，右边降准打一掌，且搏且纠结。

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