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阿牛简单的总结一下望京樾：望京樾朝阳最近蛮火的项目，蹭望京红利的; $ 2 \ l \ b区域不少，目前来看，奶西比崔o c = X M s各庄稍胜。崔各庄受环形铁路影响，区域发展比较受局限，而奶西周边又有中关村朝阳园产业l j Q _ b L加持，阿里新总部也离得不远，属于产业区的配套住宅区，预期明朗。跟着产业置业的逻辑比较清晰。生态环境也不错，公园环绕。地铁很多，但都是3公里以上的距离，也不算没地铁。交通状况比崔各庄要好一点点。周边目前还很荒凉。适合品质首置和初改人群！
1.项目基本信息：
| 望京樾基本信息 | |
| 地上建f p g A r筑面积：约9万㎡ | 产品类型：A 2 M ? 9住宅 |
| 产 权：70年，纯商品房住宅 | 层 数g m 9：5-18层 |
| 容积率：2.2 | 绿地率：30% |
| 总户数：762户 | 主力户型：102㎡三居，120㎡及155㎡四居 |
| 车位比：约1:1.3 | 交付标准：科技系统+精妆 |
| 开发商：北京志茂房地产开发有限公司 | 物业：金茂服务 |
2.在售户型信息：
【建# Q : 4 8 O Q a面155H e 7 , f N㎡4居】1300万-分布于9#号楼 5#号楼 ，2梯2户，层高3.00米，总楼层13F
【建面120㎡4居】1000万-分布于2#号楼 ，2梯2户，总楼层14F
【建面102㎡3居】860万-
3.区位交通配套：
项目位于朝阳区来广营，为来广营延( c – l @ %伸区域，来广营北路进望京3公里4个红绿灯开车进望京全天不堵车。与来广连为一体规划和建设，周边所有地块均已经 拆迁完毕，没有任何回迁公租户的配比。紧邻望京，新北苑区域，区域板块价值较高
三高速 双环线 多轨道交通
踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域。
四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环
四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速
多轨道：13号线北苑、14号线来广营0 z ( w u、15号线崔各庄、17号线清河营（北段建设中）
4.商业、休闲配套：
望京CBD 科创产业集群 阿里总部入驻
望京聚合科创产业发展势能，成为五环金角坐标的科创CBD，阿里巴巴等众多世界500强科创企业总部进驻望京，H u o : 3 S F L朝阳金线发展规划带动望京向上跃进，中R N Y ) ]关村朝阳园北区营造科创企业总部生态圈。
【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地
【生态配套】
两河九公园 花园S – a海
望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内9大城市公园，两河之洲公园b | q S q ? d O花海环绕，诠; ! 5 E释自然宜居高x 4 : d ] M 3 r地。
5.教育配套：
【优质学府】芳草地国际学校（东洲校区）等17所A i M T A ;国际学校
6.医疗配套：
惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院I k 7 I 2 * P 5、和睦家医院、美% / d S + ~ g A f中宜和医院
7.户型图：
【102㎡三室两卫】
方正布局，全通透全采光
约9.6米南向三面宽空间设计
约10.1米LDK纵向空间尺度
独立家政区域预留洗衣机位
主卧套房设计私密生活空间
【120㎡四室两卫】
方正空间格局近1：1宽深比
大尺度采光约10米南向面宽
深幅U型厨房合理烹饪动线
约21㎡主卧套房私密生活空间
客卫干湿分离保持居家洁净
【155㎡四室两卫】
南北通透约11.5米南向大采光
餐客一体设计近45㎡社交主场
灵动厨房布局可打造岛台式中西厨
独立v Q v o p J O Q家政[ * Y \ u G间设计G # 3品质生活从容有序
约3.7米大尺度独立主卧 主卫& a h _ S双面盆设计
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