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简单总结保利锦上二期Q n ] H W：保利锦上二期是个优缺点都比较明显的楼盘，朝阳区，五环内，相对附近楼盘首付低，邻近地铁，几站就到环球影城，有十一学校。工业化装修交付，总共12栋楼，西南角的塔楼是养老公寓，听说叫护理型居住养老，还有两栋人才公寓，居住人群可能有点杂，周边配套设施有点差。
最新特价房如下图：
货值：
1.项^ \ J目基本信息：? D B 2 C o q $ H
| 保利锦上二期基本信息 | |
| 开发企业 ：保利发展控股 | 占地面M y R c ] W j = _积 ：3.68万㎡ |
| 地上建面 ：9.21万㎡ | 楼栋数量 ：15栋 |
| 规划户数 ：954户商品房住宅 | 产权规划 ：70年大产权 |
| 产品类型 ：约67-170㎡二至四居 | 指导价 ：约7.1万/㎡ |
| 容积率 ：2.5 | 绿f g O $ ~ w地率 ：30% |
| 建筑风格 ：现代主义风格 |
2.在售户型信息：
B户型 东、西、朝向，2室2厅1卫，i P , Y # = ?建面75㎡，分布于楼栋8号楼、1号楼、。
A户型 东、西、朝向，2室2厅1卫，建面67㎡，分布于楼栋8号楼、1号楼、。
I户型 南、北、朝向，4室2厅3卫，建面170㎡，分布于楼栋15号楼、10号楼、。
H户型 南、北、朝向，4室2厅2卫，建面155㎡，分布于楼栋14号楼、12号楼、11号楼、。
F户型 南、北、朝向，3室J W 42厅2卫，建面114㎡，分布于楼栋13号楼、X U g E S p 4 2。
E户型 南、北、朝向，3室2厅2卫，建面98㎡，分布于楼栋7号楼、6号楼、5号楼、4号楼、3号楼、2号楼、。
D户型 南\ x y + 7、北、朝向，3室2厅2卫，建面94㎡，分布于楼栋7号楼、6号楼、5号楼、4号楼、3号楼、2号楼、。
3.区位交通配) : q A h套：
择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
距离CBD最近的集中开发居住区
国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴
堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
三横两纵 7号线畅达全城
三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速4 1 7（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距8 \ H G o l ^ f 3离约0.7KM），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；
两纵：东四环、东五环双Q ? P _ y W a环线在侧，连接全城主干线；
一7 2 P ( 8 i :轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，6轨换乘通全城；
（同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤）
4.商业、休闲配套：
项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、h + x / i (SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心；
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢( k 5乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；
33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。
亲水观河湾居 六大生态公园环绕 项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧；
奢享景观河道湾居生活，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。
5& e 4 n k d a # L.教育配套：
2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造x G M o O M J I九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中；
区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学1 A j r x、首都师范大学附Y % X属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。
6.医疗配套：
三甲医院环拥 10公[ q n $里y V O H Z U K 0 8范围全满足
项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；
周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。
7.户型图：
阿牛买房粉丝福利包含以下内容：
北京购房c _ ` k % + U必备知识：
1、北京购Y e a / .房资格
2、北京贷款政策
3、北京发布共有产权房新政
4、北京房地产公司排名
5、北京购房之流程简述
6、北京环线格局
7、北京买房 ,各区域到底怎么选` Y | V 7 j H
8、北京买房攻略之公司购房
9、北0 s ~ O x 6 b京用公积金买房应该S W x e \ V注意的事项
10、北京住建委官网怎么查楼房是否买完
11、怎么在住建委网站查到自己名下的住房信息
12、都想用公积金贷买房，那你知道提取要准备啥
13、房子产权是什么意思
14、购房网签是什么意思
15、关于退买房定金
16、支招,买房定金能不能退
17、买房的误区：以自住房的标准去买投资房，不赚钱只能怨自己
18、如何解决北京购房资格
19、什么是限竞房
20、提醒一下，北京曾经有过“买房送户口”政策，但现在的都是骗2 y u 8 $ U W局
2$ – O $1、限竞房和商品房的区别是什么
22、外地人在北京买房条件
2O 7 ~ K3、北京买房的流程有哪M D D些
24、从1楼到32楼，如何选楼层
25、干$ # ! Y R . o货：买房如何避开奇葩户型？如何挑选出好的户型？
26、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28、买期房要注意什么才可/ Q [ (避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城区
3、海淀区
4、朝阳区
5、丰台区
北京市规划资料包：
1、总体规划
2、北京市各区规划q \ A p ; q i
3、城市副中心规划
4、专项规划
北京轨道交通规划2035
全北京热门楼盘测评：
近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门橡树湾、御璟星城? | x ^ | ;、中海富华里f ) 6 C g U 9、紫金书院、京贸国际公馆。
1.《奥森春晓综合测评与买房攻略》
2.《保利锦上综合( R Q _ , } U ?测评+ J w f d 4与买房攻略》W $ i 6 ~ E
3.《国誉| p g u o ! n *未来悦综合测评d g B U – /与买房攻略》
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