刚刚，海淀一宗地块成功出让！
永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块
3家房企报名：中海、保利+建工、海开。
最终保利+建工拿下，成交价89.01亿，溢价率3.5%。
销售指导价9万/平米，上下浮动8%。
指导价定价：
1、当土拍溢价率15％以下时，指导价9万/㎡；
2、当土拍溢价率15-20%时，指导价9.3万/㎡
浮动±8％
永丰北地块，在6月成交的永丰南地块3公里左右，永丰f2西南侧1公里左右。
相比永丰南来讲，弊端是离地铁略远，与16号线永丰站直线距离在1.5公里以上。
地块附近住宅很多，生活氛围相对成熟。
隔壁西南侧即是万科翡翠书院，北侧300米左右是商业海淀大悦城，东北侧1公里左右是新盘栖海云颂、中华富华里、汇德里、幸福里润园。
地块组团中0120、0132是居住用地，0162是零售商业用地；住宅容积率分别为2.0/1.7，限高36米，今后可做洋房及小高层社区。
从供应层面来看，今年海淀山后算是迈入9万+时代了。
两年前，永丰f2的期房指导价还是8.2万/平米，位置更好的永丰南今年指导价9.3万/平米。
再看今天9万/平米且不临铁的永丰北这块地，可能多少得背些压力了…
目前来看，8月北京有1宗地块待竞拍，3宗已经上架到预申请页面。
北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地
8月1日现场竞拍⬇️
起始价16.44亿元，上限价格18.906亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。
项目销售指导价4.5万/平米，上下浮动8%。
这块地位置在首都师范大学（良乡校区）东南侧，距地铁房山线良乡大学城站约1.8公里左右。
在地块东北侧约1公里处有北京十二中（铭品学校），南侧已引入北京第六实验学校（人大附，十二年一贯制），北侧约2公里处为龙湖北京熙悦天街。
5公里范围内有首创奥特莱斯、房山中医院新院区（在建）、宣武医院（规划建设）。
因为大学城的存在，生活配套还是比较成熟便捷的。
地块组团中0004是幼儿园用地，0008是住宅用地，容积率2.0，限高36米（局部45），今后可做洋房及小高层社区。
北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
预申请截至7月29日⬇️
起始价16.36亿元，上限价格18.814亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。
地块位于门头沟永定镇，距离地铁S1线上岸站直线约400米，桥户营站直线约700米。
距地块1公里范围内有北京长安天街、中骏世界城、plus365购物中心等商业，及首师大附中永定分校、大峪第一小学、北京第二实验小学（永定分校）、门头沟区中医医院等配套。
另外根据此前规划，地块南侧还有两宗商业用地，配套还是比较齐全的。
地块组团中01、0107是居住用地，容积率1.8，限高36米，今后可做洋房社区。
北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块
预申请截至8月14日⬇️
起始价22.25亿元，上限价格25.5875亿元，触及上限后摇号确认最终竞得人。
通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二类居住用地、A334托幼用地
预申请截至8月20日⬇️
这块地今年4月份就上架预售过，不过最后迟迟没人激活，这次调低起始总价再度露面。
地块距东六环直线距离约800米，距通怀路直线距离约600米，东邻徐宋路，南邻北塘艺术区、宋庄文化创意产业集聚区，西侧为中坝河。
隔壁有新盘金地北京壹街区和建投国贸瑨上。
地块组团中6008、6015是住宅用地，容积率1.8，6012是幼儿园用地。
地块起始价15.96亿，上限价格18.354亿，触及上限后竞报现房面积1000-16000平，再次触顶后摇号。
不知这次能否有人愿意接盘了。
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