据上海市土地交易市场消息,上海浦东新区祝桥镇祝桥物流园社区单元A1A-01、A1B-01、A3-01、A4A-01、A4B-01地块将采取“招挂复合”的方式出让。
图片来源:上海市浦东新区商务委员会
据浦东新区规划资源局此前公布的消息,该地块位于上海东站核心区范围内,紧挨着上海东站。
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根据规划,上海东站建成后,将具备15台30线的车场规模,成为集国家铁路、市域铁路、城市轨道交通、机场捷运等交通功能于一体的大型综合交通枢纽。同时,通过机场联络线、21号线、陆侧捷运线、空侧道路等方式,实现与浦东机场的互联互通。
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出让文件显示,该地块规划为办公楼、餐饮旅馆业用地、商业用地、文体用地,东至站前路、西至G1503地面路、南至金亭公路、北至祝钦路,出让面积220590.89平方米,计容建筑面积553913.42平方米,起始总价16.1082亿元。
出让文件要求,A1B-01、A3-01、A4A-01地块需结合东方枢纽区域整体功能,打造面向全球消费者、重点吸引外来消费者的一站式、体验性、智慧化的国际级消费圈;A3-01地块:需建设总建筑面积约5万平方米的酒店 。同时,对于A4A-01地块,文件要求该地块文化设施宜做会议、演艺等功能。
该地块涉及在建轨道交通21号线“上海东站站-金闻路站”区间隧道及“上海东站站”车站。21号线一期东延伸目前已经开工建设,计划于2025年6月完成车站土建竣工验收。
据预出让合同的特别约定条款,A1A-01地块:规划用途为商务办公用地(C8),出让面积为40608.15平方米,计容面积为113702.82平方米;A1B-01地块:规划用途为商业服务业用地(C2),出让面积为36869.05平方米,计容面积为95859.53平方米;A3-01地块:规划用途为商业商办混合用地(C2C8,C2:80%,C8:20%),出让面积为89704.18平方米,计容面积为197349.2平方米;A4A-01地块:规划用途为文化商业混合用地(C3C2,C3:85%,C2:15%),出让面积为25447.65平方米,计容面积为68708.66平方米;A4B-01地块:规划用途为商务办公用地(C8),出让面积为27961.86平方米,计容面积为78293.21平方米。
该地产采取“招挂复合”的方式出让。有效申请人数为3人及以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,有效投标文件若达3-10份的,则排名顺序前2位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。有效申请人数不足3人的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。
来源:澎湃新闻
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