绿城48亿摇中上海原小米总部地块 楼面价13万元/平方米

8月7日，上海迎来2024年第四批次土地集中出让，5宗宅地揽金共约109.5亿元，涉及徐汇、浦东、虹口、青浦、奉贤新城五个区域。绿城收获颇丰，连获上海两宗宅地。

其中，徐汇区斜土街道地块成为此次上海集中供地的焦点，共吸引7家竞买企业及联合体参拍，经过72轮竞价触达地价上限后，进入摇号环节，最终由绿城以总价48.05亿元摇中，成交楼面价13.1万元/平方米，溢价率30%。

据出让公告显示，徐汇区斜土街道地块出让土地面积1.67万平方米，容积率2.2，规划建筑面积约3.67万平方米。

据中指研究院分析人士介绍，徐汇区斜土街道地块起始楼面价10.1万元/平方米，在出让前，就已超越融信2016年保持的10.03万元/平方米上海楼面价纪录，提前锁定上海单价高价地。值得一提的是，该地块原本为小米徐汇滨江总部地块，2021年出让后一直未动工，今年土地属性调整为居住用地后重新上市。

此外，虹口区江湾镇地块经过24轮竞价，仍由绿城获得，总价12亿元，成交楼面价48447元/平方米，溢价率6.48%。其他3宗宅地则以底价成交，其中，浦东新区北蔡地块由浦开斩获，青浦区重固镇地块由保利摘得，奉贤新城地块由奉贤新城公司获得。

来源：新京报

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