来源：澎湃新闻
3月17日，央行发布消息，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金S z b融机构存款准备金率0.2d 8 c a 1 O5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构~ : h c # a g D）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
今年3月3日国新办举行的“权威部门话开局”系列X t f { ?主题新闻发布会上，央行行长易纲提出“用降准的办法@ k – C来提供长期的流动性，支持实体经济，综合考虑还是一种比较有效的方式”，一度引发市场对降准的m g q q R O \ C T预期。但基于近期金融数据恢复态势良好，以及近期央行投放481y [ )0亿MLF进一步填补流动性缺口，使得业内认为短期内降准E ` \ @ ) d ? n [的迫切性降低。因此，此9 u u 0 w 1次降准在业内看来，“意料之z H L j v \ V . –外，情理之中”。
降准有助于房地产市场平稳7 h { $ _ h ) _ M健康发展
植信投资研究院资深研究员马泓认为，降准有助于增加银行间流动性，商业银行流动性增强则有助于更好5 G \ ) H 8 t地满足住房需求和房企的合理融资需求，推动房地产市场平稳健康发展。从最新公布的2月份房地产市场数据来看1 : v # + K \，行业景气度在年初快速回暖，新增个人按揭贷款和房企银行贷款大致都在3500亿元左右，增速较2022年末均有不同程度的回升。降准释放的e I – i )积@ U $ K V = #极信号将在下一个阶段帮助房地产市场信心进一步修复，并为金融机构提供足够的资金支持，推动个人按揭贷款和开发贷进一步增长，预计到二季度初住房销售可能实现正增长。
在上海中~ \ ) P * d x G原地产市场分析师卢文曦看来，降准虽然不直接针对房地产，但是房地产是资金使用“大户”，后续可能会营造出更为宽松的融资环境。对房企而言，今后的融资难度会有所降低。虽然当前楼市有所反弹，9 } L F O但反弹的基础并不牢固，有这次降准的呵护后，f y ? p l楼市的反弹持续性有望得到延续。另一方面，随着市场资金变多后，流动性增加，不排除资金使用成本上有进一步降低的可能。
降准或促使LPR进一步下行
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和F ~ a P ( Z r V I林认为，央行降准会5 y f L G \ * 5 F释放流动性，但当前银行实际上并不缺流动性，所以此次降准可能会促使LPR进一步下行，当前银行系统资金比较k = $ 6充沛，所以供过于求的货币量会促使资金价格下行，也就是利率下行。进而传导到实体经济。其认为降H ? i 8 E准并不是为了推动楼市这一个目标，而是为整个实体经济提供流动性，所以，预期楼市表现温和，预期实体企业: 0 g 5 ?将因K m + ` C b此受益。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，降准意在继续降低按揭利率。其提到，近期，房地产有所企稳，但居民承担债务买房的积极性很低，导致商品房市场依旧在低位徘徊。3月份，商品房市场企稳回升态势后劲不足，新房认购、二手房带看等，都环比出现下行。
根据中指研究院监测数据，在前期积压需求进一步释放后，3月以4 ! ! J p y ]来，重点城市新房访u + 7 \ N盘量已有所回落，3月前两周，重D K V – l f 5点50城商品. – . | Z住宅成交面积环比持续小幅下降，但绝对规模仍在相对高位，a \ $ m预计3月下半月，新房成交规模或延续下行态势，本次降准有望一定程度缓和市场成交规模的下行趋势。
李宇嘉指出，2月份，国家及各地各项扶持楼市9 z , _ 1 E N的政策比较积极，但居民中长期贷款只增加了863亿元，而且呈现y Q ; u 1 v [持续下行的态势，意味着居民贷款买房的积极性很低。降准释放无成本资金，进而继G J W 0 ! Y _续降低按揭利率，激励居民通过按揭买房，扶持刚性和改善型需求。
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版` { 7 s v 8权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有c * } c J \歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容