来源：21世纪经济报道
21世纪经济报道记者张敏 北京报道 3月17日，央行表示，定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点。本次下调后，金融机O % # K c _ \构加权平均存T T k n o \ + = \款准备金率约为7.6%。
针对本L 2 g次降准的X O 0 i V b (目的l M X . 6，央行明确指出，“为推动经济实现质的r k : *有效提升和量的合^ s v p 1理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合{ 7 B $理充裕”。央行同时也强调，更好地支持重点领域和薄弱环节，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，着力推动经济高质量发展。
虽然并未明确哪些“重点领域”，但对资金需求较大的房地产业，客观上将受益于此次降准。
易居研究院研究总监严跃进表示，持续的降准和降息政策，已经为当前各产业经济v ? 0 )的健康发展创造了非常宽松的环境，也体现了今年政策继续放松的导向。房地产业正步入复苏的初步阶段，还需要更多的资金支持。降准后，“金融16条”将更好地发挥作用，q a 5 r 0 s Y h从而对房企和购房者提供更多的贷款支持。
广东省z C % A s城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，降准释放的是无成本资金，并增加银行可t w g u Z b % V贷资金，进而降低贷款利率，提振市场经济和居民贷款的积极性。
对于房地产而言，他指出，近期，房地产市场有所企稳，但居民贷款买房的积极性仍未完全恢复，导致商品房交易规模仍在低位徘徊。
央行的数据显示，今年2@ p y e 9月，居民中长期贷款只增加了863亿，比春节假期所在的1月少了1000多亿。李宇嘉认为，这也说明“居民贷款买房的F , C x积极性很低”。
李宇嘉表示，降准能够释放无成本资金，进而继续降低按揭利率，并激励居民通过按揭买房，对于刚需e @ 4 F C X I ;和改善性需求的释放能起到积极作用。
同时，通过降准增加可贷资金，使金融机构有更强的? & G 1动力支持房地产融资，比如W c 5 ^ ? T Y开发贷款、并购贷款等的释y a o放，房e x n j s F地产债券的发行，等等。同时，需求端积极性的+ r b = | A恢复，也可以缓解开发商资金链紧张的局面，进而支持房企的投资、拿地、开工等。
中指研! l }究院市场研究总监陈文静也表示，降准为市场提供了更多长期资金，有利于推动宏观经济进一步稳步恢复y O O U D O e A @，这也将为楼市的复苏提供良好的大环境。同时，购房者、O C 3 }企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持，从而稳定市场预期。
国家统计局的数据显示，今年1-2月，全国商品房销售面积1.51亿平方M ~ | 9 j 6 6 %米，同比下降3.6%；商品房销售额1.54万亿元，接近去年同期的水平。但中指研究院指出，3月以来，重点城市新房访盘量已有所回落，前期积压的需求进一步释放后，出现后继乏力的态势。3月前两周，重点50城商品住宅成交面积环比小幅下降。x ^ 6 k m
李宇嘉也表示，3月份，商品房D l ; T P市场企稳回升态势后劲不足，新房认购X e f F a & (、二手房带看都有所下降。
分析人[ d s士普遍认为，此次降准有望对市场成交起到一定的支撑作用。
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者j P i y i l [用以下浏览器浏览声明：本站内容来源于网络或叭P F a @ I h D . C楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间b + . Q J B M删除。
暂无评论内容