近年来，考虑在长沙买房的人越来越多，很多人在长沙买房也不止一套，可是我们都知道，长沙本地也是有相应的限购政策的，那么长沙二套房是认房还是认贷？长沙二套房的认定标准是什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。
长沙二套o r @房是认房还是认贷？
长沙二套房是认房又认贷，具体如下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房;
2、未成年时名$ u H | = )下有房产，成年后再贷款购房的情况p | G属于_ ) 1长沙二套房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使z } q 7 p用公积金贷款的情况属于长沙二套房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，u Z Z : L N d但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房;
7、& y 9婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。
长沙二套房的认. . Y U定标准是什么？
二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是w – K ` z a看是否曾有过贷款行_ ~ B ; N m b为，对于以前曾全款或者向亲朋好友* & H E * R借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房。
2、以家庭为单位，即需要查询您本Z { P / 9 ~人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其E y D中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
3、包括公积金贷款和商业性在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个@ & :人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，_ ? G –无论其d { i y x 4 B 8是否K 4 $ v结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
以上就是关于长沙二套房是& T p r Q认房还是认贷，以及长沙二套房的认定标准是什么的全部内容，希望能帮助到大家。
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