深圳作为一线城市，近几年的发展速度之快人们是有目共睹，当然，房价也是水涨船高。我们都知道，在深圳买房并不容易，在政策方面也是有一定的限制，d ! S O w 1那么深圳买房? ~ j . n 9 i需要具备哪些条件？深圳社保不够5年怎么买房？
深圳买房需要具备哪些条件？
深h q & 4 | c e圳户籍：
1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本c } q 3 G P # }市落户满3年，8 ` P H * : Q ` N且能提供购F Q B m z : *房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算
3、深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
非深户籍：
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日\ ; r前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
深圳社保不够5年怎么买房？
深圳社保不够5年想买房可以提前订房，先交钱，签合同，做公证，等到社保交够5年后再过户。这样既g r _避免了房价继续上涨，资金不足的可能，也减轻了几年后买房的竞争压力。
深圳买房首付比例
在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地G F 8 E o I产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有* T &关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
1、购房人家庭名下在本市无l H 9 { j | q房且无商业N O 5 ,性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款u m G比例最F W 0 j低30％的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但M x d N有商业性住房贷款记录或公2 e F `积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60％；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80％。
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