来源：澎湃新闻
3月20日，澎湃新闻从安徽省亳州市住房和城乡建设局官网获悉，近日，亳州市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》，《通知》共计三大方面11条政策。
在鼓励住房消费方面，亳州加大购房信贷支持，《通知》提到，建立新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长j O =效机制G Z o Z m X；进一步降低首付比z ; Q \ q U例和贷款利率，支持购房业主延期还本付息，切实保护延期贷款的个人征信权益；对“* Q q w d P m新市民”商品住房按揭贷款产品，合理+ F { s确定住房贷款标准。
同时，实施积极的公积金政策。一是积极引导非公企业、“新市民”等` @ & L g l m R群体缴存住房公积金。非公企业职工参加社会t g $ Q \ %保险、新增缴存住房公积金满6个月，且使用住房公积金贷款购房的，由受益财政给予非公企业，按新增缴存购房职工当年存缴月数每人100元/月一次性补贴；取消灵活就业人员需提供一年以上就业证明的缴存限制。
二是支持住房合理消费。缴存公积金的职工家庭在购买新建商u Q z L h品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款，若终止房屋交易则需将提取的U + } /住房公积金退回本人住房公积金账户。
三是调整住房公积金商品房贷款额度和比例。b a B S 1 g h n单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的, T {，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元1 + P \ s G n w T；M ^ a M * y M n P夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提* s F W g E高至55万元] ? {。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付– ^ `款比例由50%降至30%。同时，降低住房公积金二手房贷款首付款比7 C \ 0 e例。申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。
《通知》提到，推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金P @ c d ;缴存职工在押房产在交易t f d过程中，无需提前还款，办理不动产? Z , a m 5 G 0权转移和抵押权变更手续后，可申请办理贷款“带押过户”业s D e \ # h l \务。
在支持房企发# O 5 c J l j展方面，《通知》提到，灵活监管预售资金。增加预售资金拨付节点，监管额度外资金可以用于支付人员工资、税费、贷款及利息等经营性支n m D V ! r d出，由整体项目调整为分楼栋解除预售资金监管；对工程建设和资金监管正常的企业，允许以商D C M 2 s业银行保函置换相应额度的监管资金。
同时，加大融资支持力度。督促辖区内各商业银行加快落实《中国U E p H O u + _人民银行：中国银行保险监督管理委员会关于做好当前k C }金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254号)精神，用足用好“保交楼”专项借款，` D v &推进保交楼贷款支持政策落地生效，为房地产开发企业提供开发贷、在建工程抵押等贷款，满足合理融资需求。
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